Übersicht
- Referenz
- SP-0959
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer98 m2
Beschreibung
9 neue Eigentumswohnungen zum Verkauf in einer bestehenden Wohnanlage mit 29 Eigentumswohnungen in der Nähe von Popy Beach. Nur 2 Gehminuten zur Strandpromenade und 2 weitere zu jedem Restaurant oder Geschäft am Strand.
In dieser zweiten Phase werden zwei neue Gebäude mit neun Eigentumswohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, ein Parkplatz, ein 2 m² großer Coworking-Bereich und ein Pavillon für Sport oder Yoga entstehen. All dies ist um den bestehenden Gemeinschaftsgarten herum angeordnet, der seine natürliche Umgebung mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und Obstbäumen würdigt.
2-BR-Einheiten Gebäude B.
Der Zugang erfolgt über eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Auf der Vorderseite befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche in einem großen Bereich. Auf der Rückseite befinden sich ein Gemeinschaftsbad und zwei Schlafzimmer. Eines davon mit eigenem Bad.
3-BR-Einheiten Gebäude A.
Zugang zu einem großen Bereich mit Wohn-, Esszimmer und offener Küche. Am anderen Ende des Raumes befindet sich eine große Terrasse. Auf der einen Seite befindet sich ein Flur, der zu einem Gemeinschaftsbad und den drei Schlafzimmern führt. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse.
Zahlungsbedingungen
5,000 US-Dollar zu reservieren
15 % Anzahlung bei Unterzeichnung des Verkaufsversprechens
15 % Beginn des Baus
15 % Beginn der Rohbauarbeiten
15 % Beginn der Fertigstellung
40% Restzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und Lieferung
Lieferung
August 2024
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer tropischen Oase?
Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in einer tropischen Oase kosten 253,000 US-Dollar. Die 98.4 m² große Immobilie in Punta Popy, Las Terrenas, verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Quadratmeterpreis von etwa 2,571 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer tropischen Oase?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,332 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,530 USD Anwaltskosten und 7,590 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 860 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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