Übersicht
- Referenz
- SP-1163
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer85 m2
Beschreibung
Dieses kürzlich fertiggestellte Wohnprojekt befindet sich in der begehrten Gegend von Playa Bonita und besteht aus zwei Flachbauten mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 85 m² (915 sq. ft.) gut gestalteter Wohnfläche.
Das Projekt umfasst einen Gemeinschaftspool mit Pavillon und Gartenmöbeln, zugewiesene Parkplätze, Gästeparkplätze und einen Notstromgenerator für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über private Dachterrassen mit Außenküche und Dusche und bieten so zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Nur 3 Autominuten von Playa Bonita entfernt, bietet die Lage einfachen Zugang zu Restaurants, Stränden und Surfspots und ist somit ideal für den Eigenbedarf und zur Vermietung.
Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine neu gebaute Eigentumswohnung in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden von Las Terrenas zu erwerben.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe von Playa Bonita?
Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in der Nähe von Playa Bonita kosten 285,000 US-Dollar. Die 85 m² große Wohnung in Bonita, Las Terrenas, verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Quadratmeterpreis von etwa 3,353 US-Dollar.
Wo genau befinden sich die modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Nähe von Playa Bonita?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,232 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,850 USD Anwaltskosten und 8,550 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,180 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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