Übersicht
- Referenz
- SV-1278
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer232 m2
- Grundstücksgröße275 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik mit dieser atemberaubenden, modernen Villa in Las Terrenas, nur 600 Meter vom Strand Playa Punta Popy entfernt, in einer der begehrtesten und touristischsten Gegenden der Region.
Diese komplett möblierte Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist somit die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die gerne Gäste empfangen.
Mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Platz zum stilvollen Entspannen. Die Villa liegt auf einem 275 Quadratmeter großen Grundstück, befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und karibischer Eleganz, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Swimmingpool, großzügige Innenräume und eine moderne Ausstattung. Es bietet außerdem zwei private Parkplätze und ist in allen Schlafzimmern mit Klimaanlage ausgestattet.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der nahtlos in eine moderne Küche mit Kochinsel, Gasherd und Elektrobackofen übergeht.
Diese Villa bietet drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit großem Kleiderschrank, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Technikraum und ein separater Waschraum.
Die Unterkunft ist ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Strand, Restaurants, Bars und dem Zentrum von Las Terrenas entfernt, und somit perfekt für alle, die in der Nähe von allem sein und gleichzeitig eine ruhige Umgebung genießen möchten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Airbnb, als Zweitwohnsitz oder als langfristige Kapitalanlage. Mit einer Kapazität von 6 bis 8 Gästen bietet sie ein hervorragendes Vermietungspotenzial.
Villen in dieser Gegend profitieren von hohen Auslastungsraten, mit geschätzten Bruttorenditen zwischen 8 % und 12 % für gut geführte Kurzzeitvermietungen.
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Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, 600 Meter vom Strand von Popy entfernt?
Eine moderne Villa mit drei Schlafzimmern, nur 600 Meter vom Strand von Popy entfernt, wird für 420,000 US-Dollar angeboten. Die 232 m² große Villa in Punta Popy, Las Terrenas, verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,810 US-Dollar.
Wo befindet sich die moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, 600 Meter vom Strand von Popy entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,200 USD Anwaltskosten und 12,600 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,530 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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