Übersicht
- Referenz
- SP-0011
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer128 m2
Beschreibung
Moderne, geräumige Eigentumswohnungen mit 3 Schlafzimmern sind für diejenigen gedacht, die natürliches Licht und freie Aussichten genießen, und für Familien, die Wert auf wertvolle Zeit mit Freunden und Familie legen.
Diese neue Wohnanlage mit 90 Eigentumswohnungen liegt direkt am Strand von Portillo, unweit des Stadtzentrums mit all seinen Annehmlichkeiten. Die Anlage umfasst eine geschlossene Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, fünf Gemeinschaftspools, Ruhezonen, ein Restaurant und einen Kinderspielplatz.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Familien, die ein paar Wochen im Jahr Urlaub machen und die Erträge ihrer Immobilie ganz unkompliziert genießen möchten.
Das Projekt soll in drei Phasen abgeschlossen werden: Phase 1 – Mai 2024, Phase 2 – Dezember 2025, Phase 3 – Dezember 2026
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz. Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung. Importierte Einbauküchen, importierte Porzellanböden, hochwertige Fenster, importierte Laminattüren und Schränke. Mögliche Änderungen an Ausstattung oder Ausstattung sind im Vorverkaufsstatus möglich.
Diese Immobilie profitiert vom Confotur-Gesetz. Dieses Gesetz bietet allen Käufern attraktive Steuervorteile. Dazu gehören: Befreiung von der Grunderwerbsteuer (3 % des Kaufpreises); Befreiung von der Grundsteuer (IPI 1 % jährlich); Befreiung von der Kapitalerhöhungs- und Einkommensteuer (27 %). Weitere Informationen zum Confotur-Gesetz und genehmigten Immobilienprojekten finden Sie hier.
Zahlungsbedingungen: 2,000 US-Dollar – Reservierungseinheit, 10 % – Anzahlung, 30 % – Baubeginn, 60 % – Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung
Annehmlichkeiten Restaurants
· Strandclub
· Spa
· Fitnessstudio
• Kinderspielplatz und Spielzimmer
• Veranstaltungsraum
• 5 Pools und Whirlpools
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und Zugangskontrolle
• Besucherparkplätze
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Neubauprojekt in Portillo?
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Neubauprojekt in Portillo kosten 325,000 US-Dollar. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 128 m² in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,539 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in der neuen Wohnanlage in Portillo?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 2,606 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 860 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,250 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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