Übersicht
- Referenz
- SV-1285
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer198 m2
- Grundstücksgröße299 m2
Beschreibung
Entdecken Sie diese komplett möblierte, bezugsfertige Villa in Hoyo de Cacao, dem Viertel, in dem viele der in Las Terrenas ansässigen Expats und Berufstätigen tatsächlich leben – ruhig, gut angebunden und nur fünf Minuten mit dem Roller von Playa Las Terrenas und Pueblo de los Pescadores entfernt.
Die Zahlen: 299 m² Grundstück, 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 3 Schlafzimmer, 2.5 Bäder, privater Pool, Terrasse im zweiten Stock. Die Raumaufteilung ist auf einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt, anstatt auf überdimensionierte Grundrisse. Schiebetüren aus Glas öffnen den Wohnbereich direkt zur Poolterrasse; die obere Terrasse fängt die Nachmittagsbrise ein, die karibische Abende besonders angenehm macht.
Was bei diesem Preis besonders auffällt: Auf dem heutigen Immobilienmarkt von Las Terrenas erhält man für dieses Budget in der Regel entweder eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung oder eine 3-Zimmer-Wohnung ohne Pool. Eine bezugsfertige 3-Zimmer-Villa mit privatem Pool unter 300,000 US-Dollar ist hingegen eine Seltenheit.
Geeignet als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung in einem Markt mit starker, ganzjähriger Nachfrage.
Private Besichtigungen nach Vereinbarung.
Über Hoyo Kakao
Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hügelgebiet von Las Terrenas mit starken lokalen Wurzeln – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die eine wachsende Zahl von umweltorientierten Wohnprojekten und Käufern angezogen hat, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Trubels am Strand suchen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Moderne 3BR-Villa in Hoyo de Cacao?
Eine moderne 3-Zimmer-Villa in Hoyo de Cacao kostet 270,000 US-Dollar. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern hat eine Wohnfläche von 198 m² und befindet sich in Hoyo Cacao, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,364 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die moderne 3-Schlafzimmer-Villa in Hoyo de Cacao?
Das Anwesen befindet sich in Hoyo Cacao, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hangviertel von Las Terrenas mit starker lokaler Verankerung – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die immer mehr ökologisch ausgerichtete Wohnprojekte und Käufer anzieht, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Strandtrubels suchen. Alle Angebote und einen vollständigen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Hoyo-Cacao-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 11.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,700 USD Anwaltskosten und 8,100 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
