Übersicht
- Referenz
- SC-0458
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer155 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Apartment im malerischen Dorf Los Pescados in Las Terrenas! Mit einer Größe von 155 m² bietet dieses Anwesen viel Platz zum Entspannen und Erholen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich begrüßt, in dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die voll ausgestattete Küche bietet den perfekten Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, und der angrenzende Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen mit Ihren Lieben ein.
Dieses Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und ist somit die perfekte Wahl für Familien oder Freundesgruppen, die einen unvergesslichen Urlaub verbringen möchten. Jedes Schlafzimmer wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu bieten. Alle verfügen über geräumige Schränke zur Aufbewahrung.
Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Terrasse zur Verfügung, auf der Sie entspannen und den Panoramablick auf die Umgebung genießen können. Das Apartment verfügt außerdem über zwei voll ausgestattete Badezimmer, sodass jeder Gast seinen eigenen Raum und Komfort hat.
Dieses Apartment im charmanten Dorf Los Pescados bietet Ihnen die Möglichkeit, in das authentische karibische Leben einzutauchen. Sie können die nahegelegenen Strände erkunden, in den nahegelegenen Restaurants köstliche lokale Küche genießen und in die lebendige Kultur von Las Terrenas eintauchen.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine moderne Eigentumswohnung in der Nähe aller Einrichtungen?
Moderne Eigentumswohnungen in der Nähe aller Annehmlichkeiten kosten 319,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 155 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,058 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die modernen Eigentumswohnungen in der Nähe aller Einrichtungen?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 8.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,429 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,190 USD Anwaltskosten und 9,570 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,520 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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