Übersicht
- Referenz
- SP-1246
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer49 m2
Beschreibung
Dieses neue Projekt bietet eine exklusive Auswahl an 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit intelligenten, effizienten Grundrissen von ca. 49 m² bis 124 m², inklusive privater Terrassen. Das Projekt ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung konzipiert und vereint Funktionalität, Komfort und Attraktivität als Kapitalanlage.
Das Angebot umfasst 50 Einzimmerwohnungen und 3 Zweizimmerwohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und Außenbereiche aus. Den Bewohnern stehen ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio, ein Grillplatz, ein Padel-Tennisplatz, ein Restaurant, eine Lounge-Bar mit Meerblick und eine Lobby. Diese Einrichtungen wurden so konzipiert, dass sie den Wohnkomfort und die Attraktivität der Wohnungen für Mieter steigern. Das architektonische Konzept legt Wert auf viel Tageslicht, gute Belüftung und pflegeleichtes Design.
Das in Las Terrenas gelegene Projekt bietet bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants, Gewerbegebieten und Hauptstraßen. Dank des Mischnutzungskonzepts profitieren die Bewohner von den Annehmlichkeiten des örtlichen Gewerbebetriebs und genießen gleichzeitig Privatsphäre und sichere Wohnräume.
Aus Investorensicht bietet das Projekt hervorragende Vermietungschancen. Ein-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Kurzzeitvermietungen mit hohem Auslastungspotenzial, während die wenigen verfügbaren Zwei-Zimmer-Wohnungen auf Langzeitmieter und Ferienhausbesitzer zugeschnitten sind. Attraktive Einstiegspreise, hohe Mietnachfrage und geringes Leerstandsrisiko machen dieses Projekt zu einer soliden Option für Anleger, die Wertsteigerung und regelmäßige Mieteinnahmen anstreben.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten moderne Eigentumswohnungen in Las Terrenas, die sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage geeignet sind?
Moderne Eigentumswohnungen in Las Terrenas, die sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage geeignet sind, kosten 123,375 US-Dollar. Es handelt sich um eine 49 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,518 US-Dollar.
Wo genau in Las Terrenas befinden sich die modernen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage konzipiert sind?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 806 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,234 USD an Anwaltskosten und 3,701 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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