Übersicht
- Referenz
- SV-0298
- Schlafzimmer6
- Badezimmer6
- Anzahl Zimmer610 m2
- Grundstücksgröße1,112 m2
Beschreibung
Entdecken Sie den Inbegriff von Luxus in diesem atemberaubenden Anwesen, nur einen Steinwurf von den atemberaubenden Stränden Playa Bonita und Playa Coson sowie dem geschäftigen Dorfzentrum entfernt. Sobald Sie dieses Haus sehen, werden Sie von seinem einzigartigen und faszinierenden Design beeindruckt sein. Dank der perfekten Mischung aus offenen Räumen, natürlichen Materialien und tadelloser Handwerkskunst werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen.
Dieses Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 11,969 m² und wurde mit Blick auf Zweckmäßigkeit und Funktionalität sorgfältig entworfen. Von der großen Garage zur Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten bis zur gut ausgestatteten Speisekammer zur Organisation Ihrer Lebensmittel wurde jeder Aspekt dieses Hauses sorgfältig durchdacht. Der Bauunternehmer, der über 15 Jahre Erfahrung im Bau von Villen in Las Terrenas verfügt, stellte dieses Haus 2017 fertig.
Das Haus ist so ausgerichtet, dass Sie die atemberaubende Aussicht auf den Atlantik und die üppigen Berge der Halbinsel Samaná voll auskosten können. Die malerischen Sonnenuntergänge sind einfach atemberaubend. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Terrasse mit herrlicher Aussicht und einen großen Technikraum. Die erste Etage bietet die Hauptwohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, eine wunderschöne Außenterrasse mit einem Infinity-Pool (Salzwasser), ein Fernsehzimmer, 2 große Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eines mit Balkon. Diese Ebene umfasst auch Elemente der Natur im Inneren des Hauses mit Grünflächen, einer Veranda mit Pflanzen und einem Wasserspiel.
Die oberste Etage des Hauses bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und es gibt auch einen Bürobereich. Das Haus ist im Feng-Shui-Stil eingerichtet und bietet eine subtile Mischung aus eleganten Linien und alten und neuen Materialien wie poliertem Zement, Betonplatten, Holzschiebetüren mit gealterter und verwitterter Patina, behauenen Steinen und gealtertem Metall. Die breiten Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und öffnen sich zu wunderschönen Pergolen aus widerstandsfähigem Edelholz. Das Haus ist außerdem umweltfreundlich und verfügt über Solarmodule und Batterien, die genug Energie liefern, um über drei Tage lang autark zu sein, und Grauwasser wird ebenfalls wiederverwendet. Es gibt keine Klimaanlage, aber bei der ständigen Brise und dem Luftstrom im Haus schien sie nicht notwendig, obwohl sie in den Schlafzimmern problemlos installiert werden kann.
Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das unvergleichlichen Luxus und atemberaubende Ausblicke bietet und in der Nähe des Besten liegt, was Las Terrenas zu bieten hat, sind Sie hier richtig. Dies ist das perfekte Zuhause für Sie.
Option zum Kauf von mehr Land auf Anfrage.
Über La Ceiba
La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, das zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón liegt – und somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandgrundstücken bietet.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine moderne Öko-Villa mit beeindruckendem Meerblick?
Eine moderne Öko-Villa mit beeindruckendem Meerblick kostet 1,390,000 US-Dollar. Die Villa mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet eine Wohnfläche von 610 m² und befindet sich in La Ceiba, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,279 US-Dollar.
Wo befindet sich die moderne Öko-Villa mit beeindruckendem Meerblick?
Die Immobilie befindet sich in La Ceiba, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón gelegen – und bietet somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandimmobilien. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer La Ceiba-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 7,875 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 6,329 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 13,900 USD Anwaltskosten und 41,700 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 12,230 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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