Übersicht
- Referenz
- SV-0271
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer791 m2
- Grundstücksgröße500 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser Luxusvilla im Wohngebiet Bonita Village am Ende des Playa Las Ballenas. Die Villa liegt nur 100 Meter von diesem wunderschönen Strand in Las Terrenas, Provinz Samaná, Dominikanische Republik entfernt.
Bei diesem Anwesen im Hacienda-Stil dreht sich alles um Privatsphäre und Luxus in seiner besten Form.
Dieses Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei davon befinden sich vor dem Pool, zwei im Erdgeschoss und das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock mit herrlichem Meerblick. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, Kleiderschrank und eigenem Bad ausgestattet. Ein zusätzliches Außenbadezimmer ist vorhanden. Die Villa bietet Platz für bis zu zwölf Personen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, drei Wohnbereiche und zwei Essbereiche.
Es befindet sich in einem privaten Wohngebiet mit geschlossenem Eingang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Residenz in Bonita Village liegt am Ende von „Playa Ballenas“, einem der schönsten Strände der Welt. Neben der Residenz finden Sie einen Segelclub, ein Restaurant, einen Liegestuhl usw.
Grillplatz; Billardzimmer; Ping-Pong-Bereich; 70 m2 privater Pool; Whirlpool und schattiger Bereich; 3 Parkplätze
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Modern Hacienda in Bonita Village?
Die moderne Hacienda in Bonita Village kostet 1,050,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 791 m² große Villa mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,327 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Modern Hacienda in Bonita Village?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,499 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 10,500 USD Anwaltskosten und 31,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 8,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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