Übersicht
- Referenz
- SC-0794
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer302 m2
Beschreibung
Erleben Sie Las Terrenas mit diesem modernen Penthouse, nur wenige Schritte vom unberührten Strand in Punta Popy entfernt und dennoch nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften entfernt. Mit seiner attraktiven Lage und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Investitionspotenzial.
Beim Betreten dieses Penthouses werden Sie von der offenen und großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und die überdachte Terrasse schafft einen einladenden Raum zum Entspannen und Genießen. Die hochmoderne, individuell gestaltete italienische Küche mit Granitarbeitsplatten ist der Traum eines jeden Kochs und bietet erstklassige Geräte und viel Stauraum.
Diese Einheit verfügt über eine eigene, riesige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer vor der Vorderseite des Gebäudes und die wunderschönen Berge auf der Rückseite. Diese Dachterrasse ist mit einer Sommerküche und zahlreichen überdachten Schattenplätzen zum Entspannen und Bewirten von Gästen ausgestattet. Alternativ steht Ihnen auch ein sonniger Bereich zur Verfügung.
Mit drei Schlafzimmern und drei En-Suite-Bädern stehen bei diesem Penthouse-Design Privatsphäre und Komfort im Vordergrund. Jedes Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Möbeln, Fensterdekorationen und Klimaanlage ausgestattet. Den Gästen steht außerdem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der Eigentümer hat gemeinsam mit dem Bauunternehmer die Einheit so gestaltet, dass sie sowohl als Vollzeitwohnsitz als auch als Mietinvestition geeignet ist. Das Endergebnis umfasst einen großen, sicheren Abstellraum mit einem Regalsystem, das reichlich Platz für persönliche Gegenstände bietet. Dieses Penthouse ist komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln nach Maß und erlesenen Kunstwerken, darunter eine Reihe hochwertiger Haushaltswaren, die Ihren Aufenthalt rundum komfortabel machen und es bezugsfertig machen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein raffiniertes und elegantes Ambiente zu schaffen, das jedoch gleichzeitig praktisch für einfache Instandhaltung und Reinigung ist.
Als Teil der Stella Apart-Hotel-Gemeinschaft haben Sie Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Ihrem eigenen Privatparkplatz, einem Notstromaggregat für das Gebäude und einem Pool.
Darüber hinaus ist die Immobilie im Rahmen des Confotur-Programms steuerbefreit, was zusätzliche finanzielle Vorteile bietet.
Um Ihren Kauf weiter zu erleichtern, ist der Verkäufer bei Bedarf bereit, alternative Finanzierungsvereinbarungen zu besprechen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein prestigeträchtiges Penthouse in Punta Popy, wo der Strand Ihr Hinterhof und Luxus Ihr Alltag ist.
Für diejenigen, die nach Investitionsmöglichkeiten suchen, ist diese Immobilie die ideale Wahl. Die erstklassige Lage in der Nähe der Stadt, das atemberaubende Design und die Nähe zum Strand machen sie für Mieter und Urlauber äußerst attraktiv und sorgen für eine lukrative Kapitalrendite.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein modernes Penthouse nur wenige Schritte vom Strand entfernt in Punta Popy?
Ein modernes Penthouse in Strandnähe in Punta Popy kostet 635,000 US-Dollar. Die 302 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,103 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das moderne Penthouse in Punta Popy, nur wenige Schritte vom Strand entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,220 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,350 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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