Übersicht
- Referenz
- SC-0219
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer214 m2
Beschreibung
Fantastisches zweistöckiges Penthouse mit 2 Schlafzimmern und freiem Blick über Las Terrenas bis hin zum Meer. In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, Bars, Restaurants, Geschäften und Stränden entfernt, ist dies eine hervorragende Gelegenheit als Mietinvestition oder zum Einzug.
Diese Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Essbereich und amerikanischer Küche, alles in einem Raum und verbunden mit der großen Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool. Ein großer und geräumiger Bereich mit separater Gästetoilette und Waschküche.
Im zweiten Stock befinden sich auf der einen Seite zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit kleinem Balkon. Auf der anderen Seite befindet sich der Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool und Grill.
Hervorragende Wohn- oder Mietmöglichkeit mit garantierter Rendite. Eine hervorragende Option für alle, die den Komfort eines Zuhauses in einer geschlossenen Wohnanlage an einem strategischen Punkt der Stadt suchen. Obwohl Sie kein Auto benötigen, verfügt die Anlage über einen zugewiesenen Parkplatz für jede Wohnung.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein modernes Penthouse mit privater Terrasse in der Stadt?
Ein modernes Penthouse mit privater Terrasse in zentraler Lage in Las Terrenas kostet 325,000 US-Dollar. Die 214 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Quadratmeterpreis von etwa 1,519 US-Dollar.
Wo befindet sich das moderne Penthouse mit privater Terrasse in der Stadt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,282 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,250 USD Anwaltskosten und 9,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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