Übersicht
- Referenz
- SV-0330
- Schlafzimmer6
- Badezimmer7
- Anzahl Zimmer1,000 m2
- Grundstücksgröße4,200 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen Villa mit 6 Schlafzimmern und herrlichem Meerblick. Umgeben von tropischen Bäumen und nur wenige Schritte von einem wunderschönen, unberührten Strand in der luxuriösen Gemeinde Esperanza entfernt, bietet das Anwesen einen ruhigen Ausgangspunkt, um Samana und die Dominikanische Republik zu genießen.
Das Anwesen ist sehr hell und legt Wert auf offene Räume, vor dem Hintergrund der weißen Fliesenböden und Wände. Das offene Design lässt die Wohnbereiche nahtlos in den Außenbereich übergehen und bietet eine Außenküche mit Essbereich, einen wunderschönen Infinity-Pool, ein Spa und einen weiten Blick auf Kokospalmen und das Meer. Auf dem Gelände der Anlage befindet sich außerdem ein Tennisplatz. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine luxuriöse Master-Suite und fünf weitere Schlafzimmer.
Loma Esperanza liegt im Osten von Las Terrenas. Es ist nur 5 Autominuten vom Dorfzentrum entfernt, die Fahrt entlang des ausgedehnten Strandes ist wunderschön. Die Villa befindet sich in einer großen, geschlossenen und luxuriösen Wohnanlage mit modernen Villen und Eigentumswohnungen mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. In der Anlage finden Sie mehrere Tennisplätze, einen Hubschrauberlandeplatz und einen Privatstrand für Eigentümer und Besucher.
Zwei Haupteingänge, einer mit automatischem Tor und der zweite mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst • 3 Tennisplätze • Privatstrand • Modernes Gemeinschaftsdesign • Infinity-Pool
Über El Anclón
El Anclón ist ein ruhiges, gehobenes Küstengebiet mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – eine private, naturreiche Ecke der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spazierwege durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine moderne Villa auf einem kleinen Hügel mit Meerblick?
Eine moderne Villa auf einem kleinen Hügel mit Meerblick wird für 1,950,000 US-Dollar angeboten. Die Villa mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern erstreckt sich über 1,000 m² und befindet sich in El Anclón, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,950 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die moderne Villa auf einem kleinen Hügel mit Meerblick?
Das Anwesen befindet sich in El Anclón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Anclón ist ein ruhiges, exklusives Küstenviertel mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – ein privates, naturbelassenes Fleckchen Erde auf der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spaziergänge durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El-Anclón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 7,875 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 6,294 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 19,500 USD Anwaltskosten und 58,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 17,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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