Übersicht
- Referenz
- SP-1063
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1.5
- Anzahl Zimmer71 m2
- Grundstücksgröße123 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser neuen modernen Residenz, Ihrem Traumziel am atemberaubenden Strand von Punta Popy in der Dominikanischen Republik! Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Rauschen des Meeres und der sanften karibischen Brise auf.
Dieses Projekt ist eine Fusion des besten Hotelmietclusters mit einem außergewöhnlichen Architekturkonzept und bietet nur 16 Apartmenteinheiten, die auf 2 Blöcke mit jeweils 3 Ebenen verteilt sind.
Diese einzigartige Anlage garantiert eine privilegierte Lage direkt am Strand, ein eigenes Restaurant, das all Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt, Parkplätze für Ihre Bequemlichkeit und einen Außenpool, der von Entspannungsbereichen umgeben ist, die zu Ihrem Vergnügen einladen.
Als Eigentümer profitieren Sie vom CONFOTUR-Gesetz, das Sie für 10 bis 15 Jahre von Steuerpflichten wie Grunderwerb- und Grundsteuer befreit.
Die Preise für die Einheiten beginnen bei 236,913.60 USD für ein Schlafzimmer und 1 USD für zwei Schlafzimmer. Die Zahlungsmöglichkeiten umfassen eine Anzahlung von 374,107.65 USD, Zahlungen während der Bauphase und den Restbetrag bei der Übergabe. All dies wird mit der Garantie einer hochwertigen Verarbeitung und inklusiver Ausstattung geliefert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Erlebnisses zu sein. Die Auslieferung ist für Dezember 2024 geplant. Kontaktieren Sie uns noch heute für Verfügbarkeit und Preise.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das neue Strandprojekt in Punta Popy?
Ein neues Strandprojekt in Punta Popy kostet 236,914 US-Dollar. Es handelt sich um eine 70.7 m² große Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,350 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das neue Strandprojekt in Punta Popy?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 2.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 604 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,369 USD Anwaltskosten und 7,107 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 699 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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