Übersicht
- Referenz
- SV-0238
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer80 m2
- Grundstücksgröße240 m2
Beschreibung
Entdecken Sie diese kürzlich erbaute Villa oberhalb der Hauptstraße, die Las Terrenas und Sanchez verbindet, weniger als 20 Autominuten von der Stadt entfernt in der Gegend von Los Puentes.
Dieses praktische Anwesen liegt auf einem 240 m² großen Grundstück mit einer Gesamtbaufläche von 2,584 m². Im Innenbereich finden Sie eine voll ausgestattete italienische Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage und jeweils eigenem Bad. Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den Garten.
Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Das Haus verfügt außerdem über einen Waschraum mit Bad. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk hinzuzufügen, da eine Treppe zum Dach führt. Sie können eine Terrasse mit Meerblick, einem Pavillon, einem Grill oder einem Whirlpool errichten oder einfach die Anzahl der Schlafzimmer erweitern. Jede dieser Optionen ist eine hervorragende Idee, denn der Blick auf das azurblaue Meer ist spektakulär.
Es handelt sich um eine schlüsselfertige, bezugsfertige Immobilie.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Über Los Puentes
Los Puentes ist ein ruhiges Wohngebiet von Las Terrenas, das Käufer anspricht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Platz und ein gemächlicheres Tempo legen – mit Meerblick von den Hügeln und einigen der erschwinglichsten Preise auf der Halbinsel.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine neue, frisch gebaute Villa mit 2 Schlafzimmern?
Eine neu erbaute Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Los Puentes, Las Terrenas, kostet 179,000 US-Dollar. Die 80 m² große Villa bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,238 US-Dollar.
Wo befindet sich die neu erbaute 2-Zimmer-Villa?
Die Immobilie befindet sich in Los Puentes, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Los Puentes ist ein ruhiges Wohngebiet von Las Terrenas, das Käufer anspricht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Platz und ein entspanntes Lebensgefühl legen – mit Meerblick von einer Anhöhe und einigen der günstigsten Preise auf der Halbinsel. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Los Puentes-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 2,083 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 805 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,790 USD Anwaltskosten und 5,370 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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