Übersicht
- Referenz
- SC-0213
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer65 m2
Beschreibung
Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Gelegen in einem Gebiet mit großer städtebaulicher Entwicklung (400 m vom Meer, 100 m vom Zentrum, Clinic International im Bau)
– Wohnanlage mit Standard- und High-Level-Services (Salzbecken, Wasserfilter, Photovoltaikmodule für Gemeinschaftsbereiche).
– Außenmaterial (Korallenstein und Travertin für Solarium und Fahrzeugeinfahrt. Spanischer Keramikstein für die Dekoration der Gebäudewände, Badezimmer und Servicedusche, privater Parkplatz und Dach mit einer Prädisposition für Photovoltaikmodule, Grünfläche mit tropischen Pflanzen und importierten Pflanzen, LED-Leuchten der neuesten Generation mit Batteriewechselrichter, Alarmsystem und Kameras, gemeinsames Gas.
– Innenausstattung (Importierte Keramik, italienische Einbauküche, amerikanische Geräte, Badezimmer aus Coralina/Marmolina/Keramik, Schränke und Türen aus brasilianischer Eiche, Antizyklonfenster in europäischer Qualität, italienische Sanitäranlagen, Vorinstallation für Klimaanlage in allen Zimmern, Glasfaser und WLAN, Vorinstallation für Satellitenfernsehen).
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine neue, moderne Eigentumswohnung in einem touristischen Stadtgebiet?
Eine neue, moderne Eigentumswohnung im touristischen Zentrum von Las Terrenas kostet 154,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 65 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das entspricht etwa 2,369 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die neue, moderne Eigentumswohnung im touristischen Gebiet der Stadt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 656 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,540 USD an Anwaltskosten und 4,620 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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