Übersicht
- Referenz
- SP-1181
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer120 m2
Beschreibung
Wir präsentieren ein neues Wohnprojekt mit Meerblick, bestehend aus sechs Gebäuden mit 1-Zimmer-Wohnungen, 2-Zimmer-Wohnungen und optionalen 2-Zimmer-Penthäusern. Die Wohnungen haben eine Größe von 92.25 m² bis 162.59 m² und richten sich an Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, eine hohe Mietrendite und langfristige Wertsteigerung in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden von Las Terrenas legen.
Zur Community gehören:
• 4 Gebäude mit jeweils 2 Etagen
• 1 Gebäude mit 3 Etagen
• 1 Gebäude mit 4 Etagen und Aufzug
Das Projekt setzt auf großzügige Terrassen und offene Grundrisse – ein Design, das die Attraktivität der Wohnungen für Mieter steigert und jeder Einheit viel Tageslicht und Meerblick garantiert. Die Architektur optimiert die Luftzirkulation, reduziert den Energieverbrauch und schafft einen modernen, funktionalen Wohnraum mit gefragten Ausstattungsmerkmalen für den heutigen Kurz- und Langzeitmietmarkt.
Die Wohnungen bestechen durch helle Wohnbereiche, moderne Küchen, integrierte Waschküchen und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit wird mit einer voll ausgestatteten Küche (außer Kühlschrank) und fertigen Badezimmern übergeben, was einen reibungslosen Einzug oder eine optimale Vermietung ohne zusätzliche Installationskosten gewährleistet.
Der Lagerbestand ist äußerst begrenzt:
• 2 Einzimmerwohnungen
• 25 Zweizimmerwohnungen
• 2 Penthäuser (mit optionalem Upgrade von Küche und Bad im zweiten Stock)
Zahlungs Plan:
• Reservierungsgebühr von 5,000 US-Dollar
• 15 % bei Vertragsunterzeichnung
• 25 % bei Baubeginn
• 25 % bei Fertigstellung des Hauptbauwerks
• 20 % in der Endphase
• 15 % bei Lieferung
Lieferung: Dezember 2026
Wenn Sie die vollständige Preisliste, Grundrisse oder aktuelle Verfügbarkeitsinformationen wünschen, kontaktieren Sie uns. Wir begleiten Sie durch alle Schritte und helfen Ihnen, die Einheit zu sichern, die am besten zu Ihren Anlagezielen passt.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das neue Wohnprojekt mit Meerblick in Las Terrenas?
Ein neues Wohnprojekt mit Meerblick in Las Terrenas wird für 270,500 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 120 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Abra Grande, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,254 US-Dollar.
Wo genau befindet sich das neue Wohnprojekt mit Meerblick in Las Terrenas?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,705 USD Anwaltskosten und 8,115 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,035 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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