Übersicht
- Referenz
- SP-1171
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer74 m2
Beschreibung
Die Ora Residences liegen im Herzen von Las Terrenas und sind ein modernes Wohnprojekt mit zeitgemäßen 1- und 2-Zimmer-Apartments, verteilt auf zwei dreistöckige Gebäude. Da nur noch wenige Einheiten verfügbar sind, bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, während die Wohnungen im dritten Stock über geräumige, teilweise überdachte Dachterrassen mit Außenküche und Badezimmer verfügen, die sich ideal zum Bewirten von Gästen und zum Genießen des tropischen Lebensstils eignen.
Die Apartments sind auf modernes karibisches Wohnen ausgelegt und bieten hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Quarz-Arbeitsplatten, Porzellanböden, intelligente Türschlösser und schalldämmende Fenster. Bewohner profitieren außerdem von Solaranlagen, Notstromversorgung, Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Dieses Airbnb-freundliche Projekt ist ideal für Investoren, die ein hohes Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Las Terrenas suchen.
Jedes Apartment ist komplett ausgestattet mit:
• Privater Whirlpool auf dem Balkon
• Komplett ausgestattete Küche
• Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Waschtrockner
Aktuelle Verfügbarkeit:
• 1-Zimmer-Apartments ab 135,534 USD
• Dachterrassenwohnungen ab 201,883.50 USD
• 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen ab 280,226 USD
Zahlungs Plan:
Reservierung: 2,000 USD
20% bei Vertragsunterzeichnung
40% während des Baus
40% bei Lieferung
Voraussichtlicher Liefertermin: Dezember 2027
Kontaktieren Sie uns noch heute für aktuelle Verfügbarkeiten und weitere Informationen.
Über La Ceiba
La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, das zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón liegt – und somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandgrundstücken bietet.
Häufig gestellte Fragen
How much is New project in the heart of town?
New project in the heart of town is priced at USD $135,534. It is a 1-bedroom, 1-bathroom property of 73.8 m² in La Ceiba, Las Terrenas. That works out to about USD $1,837 per square metre.
Where is New project in the heart of town located?
Die Immobilie befindet sich in La Ceiba, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón gelegen – und bietet somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandimmobilien. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer La Ceiba-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 551 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,355 USD an Anwaltskosten und 4,066 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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