Übersicht
- Referenz
- SP-1282
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in diesen wunderschönen Häusern der exklusiven Wohnanlage Armonía de Cosón in Cosón, Las Terrenas. Die durchdacht gestalteten Immobilien verfügen über ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Studio und zwei Badezimmer und sind ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigen. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und – in ausgewählten Einheiten – eine private Patio- oder Dachterrasse, bieten diese Häuser die perfekte Kombination aus Komfort und karibischem Lebensgefühl.
Die Anlage besticht durch ihr modernes, tropisches Design und ist von üppiger Vegetation und großzügigen Gemeinschaftsflächen umgeben. Eigentümer genießen Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten, darunter zwei Swimmingpools (einer davon ein Flusspool mit integrierten Whirlpools), ein Kinderbecken, ein Restaurant mit Lounge-Bar, Grill- und Picknickplätze, Kinderspielplätze, haustierfreundliche Bereiche und malerische Spazierwege. Die Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlichen Wohnraum und private Dachterrassen – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter dem karibischen Sternenhimmel.
Nur 200 Meter vom Strand von Cosón entfernt und in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, bietet Armonía de Cosón bequemen Zugang zu einem der schönsten Küstenabschnitte von Las Terrenas. Die Anlage liegt außerdem in der Nähe des Aussichtspunkts Cosón Mirador und nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen El Catey entfernt. Damit ist sie eine hervorragende Wahl für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer, die Komfort und Ruhe suchen.
Als CONFOTUR-zertifiziertes Bauprojekt bietet Armonía de Cosón attraktive Steuervorteile für berechtigte Käufer. Angesichts der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Las Terrenas stellt diese exklusive Wohnanlage eine hervorragende Gelegenheit dar, den karibischen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig in eine der begehrtesten Regionen der Dominikanischen Republik zu investieren.
Verfügbarkeit und Preisgestaltung
• Preise von 230,000 US-Dollar bis 256,683 US-Dollar
• Lieferung Phase 1: Mai 2028
• Phase 2 Lieferung: Dezember 2028
Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich Ihnen jetzt im Vorverkauf. Sichern Sie sich Ihr Zuhause in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Las Terrenas und genießen Sie Ihr eigenes Stück karibischen Traums.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das neue Projekt mit 84 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Coson Beach?
Ein neues Projekt mit 84 Wohneinheiten, nur wenige Schritte vom Coson Beach entfernt, wird zu einem Preis von 230,000 US-Dollar angeboten.
Wo genau befindet sich das neue Projekt mit 84 Wohneinheiten, nur wenige Schritte vom Coson Beach entfernt?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 806 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,300 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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