Übersicht
- Referenz
- SP-1109
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer113 m2
Beschreibung
Neue hochwertige Wohnanlage mit 36 hochwertigen Eigentumswohnungen, Geschäften und zahlreichen Einrichtungen in der Stadt.
Alle Einheiten verfügen über Schlafzimmer mit eigenem Bad und hochwertigen Materialien, eine rund um die Uhr verfügbare mechanische Belüftung sowie Küchen mit Quarzplatten und europäischen Geräten.
+ 21 Eigentumswohnungen mit 2 Schlafzimmern
+ 7 Penthäuser mit 1 Schlafzimmer, Terrasse und Whirlpool
+ 6 Eigentumswohnungen mit 3 Schlafzimmern
+ Gewerbegebiet
+ Restaurant
+ Co-Working-Bereich
+ Geschäftszentrum
+ Rezeption
Die Anlage besteht aus vier dreistöckigen Gebäuden und einem zweistöckigen Bürogebäude an der Hauptstraße. Das Projekt befindet sich im Herzen der Stadt und ist so konzipiert, dass der Lärm auf dem Grundstück reduziert und die Privatsphäre im Poolbereich gewahrt bleibt.
Jede Einheit ist geräumig und verfügt über große offene Wohnbereiche und große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Highlight aller Immobilien sind die großen Terrassen, auf denen Sie wahrscheinlich den größten Teil Ihres Tages verbringen werden.
Bearbeitungen
+ Innenböden zunächst aus Porzellanfliesen.
+ Korallenterrasse.
+ Eichentüren.
+ Importierte modulare Küche.
+ Stuckwände.
+ Doppelt verglaste Fenster und Türen.
+ Badezimmer mit hochwertigen importierten Wasserhähnen.
+ Terrassengeländer aus gehärtetem Glas.
Liefertermin Dezember 2026.
Zahlungskonditionen
10,000 US-Dollar für die Reservierung.
20 % 20 Tage später mit Unterzeichnung des Verkaufsversprechens.
20 % zu Beginn der Arbeiten.
25 % der Bruttoarbeit.
20 % mit der grauen Arbeit fertig.
15 % bei Übergabe der Eigentumswohnung.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein neues Projekt, das einen einzigartigen und modernen Stil vereint?
Ein neues Projekt mit einer gelungenen Mischung aus einzigartigem und modernem Stil wird zum Preis von 273,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 113 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,416 US-Dollar.
Wo befindet sich das neue Projekt, das einen einzigartigen und modernen Stil vereint?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,730 USD Anwaltskosten und 8,190 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,060 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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