Übersicht
- Referenz
- SV-0615
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer135 m2
- Grundstücksgröße250 m2
Beschreibung
Letzte Einheit verfügbar
Ein Maisonette-Stadthaus mit 2 Schlafzimmern, nur 600 Meter vom Strand Las Ballenas entfernt, in einem ruhigen Villenviertel.
Die Villa verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Esszimmer und einen großen Garten mit privatem Pool und einer Terrasse aus Kiefernholz. Die Küche wird mit allen Geräten und einer Granitplatte geliefert. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind mit Klimaanlage und Ventilator ausgestattet. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz und eine Waschküche.
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand Las Ballenas entfernt und bietet einfachen Zugang zu Wassersportaktivitäten und malerischen Spaziergängen. Darüber hinaus liegt es in der Nähe lokaler Restaurants, Geschäfte und wichtiger Dienstleistungen, was Komfort und einen entspannten Lebensstil gewährleistet.
Mit der letzten verfügbaren Einheit bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer Wachstumsregion. Immobilien in dieser Gegend verzeichnen eine stetige Wertsteigerung, und angesichts der hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen können Sie mit einer attraktiven Kapitalrendite rechnen.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten neue Stadthäuser in unmittelbarer Nähe von Las Ballenas?
Neue Stadthäuser in unmittelbarer Nähe von Las Ballenas kosten 298,500 US-Dollar. Es handelt sich um eine 135 m² große Villa mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,211 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die neuen Stadthäuser in unmittelbarer Nähe von Las Ballenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,985 USD Anwaltskosten und 8,955 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,315 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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