Übersicht
- Referenz
- SV-0872
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5.5
- Anzahl Zimmer820 m2
- Grundstücksgröße5,136 m2
Beschreibung
Erfreuen Sie sich an dieser herrlichen Villa mit unglaublicher Aussicht auf das blaue Meer und die Berge in Portillo, nur 10 Autominuten von der Stadt und nur 5 Autominuten vom Strand El Portillo entfernt.
Diese Villa im zeitgenössischen Stil erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern und einem unabhängigen Studio mit einem Schlafzimmer. Sie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 5.5 Badezimmer und hat eine Gesamtbaufläche von ca. 8,826 m². Sie liegt auf einem großen grünen Grundstück mit 820 m².
Beim Betreten des Hauses führt die Treppe zu einer wunderschönen Terrasse und einem Pool mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein Flur mit Bergblick führt zu den drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Einbauschränken mit Blick auf das Meer und die Terrasse. Zwei der Schlafzimmer verfügen über private Whirlpools.
Das vierte Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Parkplatz aus leicht zu erreichen. Es verfügt über ein eigenes Bad und eine gemütliche Terrasse.
Neben dem Haupthaus befindet sich das Studio mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad mit Blick auf den Ozean verfügt.
Draußen auf der Terrasse finden Sie einen Grill und einen Essbereich. Das Haus verfügt über ein sehr großes, von Vegetation umgebenes Grundstück mit einigen wunderbaren Erdbeer-, Cashew- und Vanillebäumen zum Ernten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Daneben gibt es einen Technikraum mit Wechselrichter und Stromgenerator, einen Wäschebereich sowie einen Serviceraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche für das Personal.
Diese Villa bietet bequem Platz für bis zu 10 Gäste und wird komplett möbliert (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände) verkauft. Damit ist sie eine perfekte schlüsselfertige Investition für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial und guten Mieteinnahmen suchen.
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Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine moderne Villa mit 5 Schlafzimmern und Meerblick?
Diese moderne Villa mit Meerblick und 5 Schlafzimmern kostet 850,000 US-Dollar. Die Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern hat eine Wohnfläche von 820 m² und befindet sich in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,037 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die moderne Villa mit 5 Schlafzimmern und Meerblick?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 8,500 USD Anwaltskosten und 25,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 6,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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