Übersicht
- Referenz
- SV-0808
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer290 m2
- Grundstücksgröße1,200 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser Villa in Las Terrenas mit atemberaubendem Meerblick auf den Hügeln und sehr niedrigen Eigentümerkosten in der begehrten Gegend von Cosón.
Dieses atemberaubende Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und ist damit die perfekte Wahl für Paare mit kleinen Kindern oder sogar für Rentner.
Mit einer Wohnfläche von 280 Quadratmetern bietet dieses Anwesen reichlich Platz zum stilvollen Entspannen und Erholen.
Dieses Anwesen liegt auf einem 1,200 Quadratmeter großen Grundstück, ist von üppiger tropischer Landschaft umgeben und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Anwesen ist modern und im minimalistischen Stil eingerichtet, was eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft.
Das Anwesen verfügt über einen schönen Parkplatz mit geschlossener Garage, offene Wohnbereiche, die Innen- und Außenbereiche verbinden, und Aluminiumrollläden, um alles nachts (falls gewünscht) zu verschließen. Es bietet einen spektakulären 180-Grad-Blick auf den Atlantik und die Umgebung.
Das Anwesen ist energieeffizient und die Wohn- und Instandhaltungskosten sind sehr niedrig.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie vom Wohnzimmer und der Küche begrüßt, die auf eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool führen. Das zweistöckige Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool und drei im Obergeschoss, darunter ein Hauptschlafzimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieses Anwesen befindet sich in einem Gebiet mit weiteren 10 Villen in einer ruhigen Nachbarschaft.
Die überdachte Holzterrasse könnte einfach und kostengünstig in einen weiteren nutzbaren Raum mit schöner Aussicht umgewandelt werden. Und das Dach des Hauses ist bereit für eine kleine Modernisierung, Pergola und Hängematten sowie einen kleinen Whirlpool mit 360-Grad-Aussicht.
Das Anwesen liegt knapp 20 Autominuten von der Stadt mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Bars und unseren wunderschönen Stränden entfernt.
Die Lage macht es zum perfekten Anwesen für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wollen, getrennt zu sein, aber dennoch nicht zu
weit weg von allem.
Die jährliche Grundsteuer liegt deutlich unter 1,000 USD und es fallen keine Gebühren für die Eigentümergemeinschaft an.
Wenn Sie diese Immobilie mieten möchten, schätzen wir den Preis pro Nacht auf 280 USD. Unter Berücksichtigung aller monatlichen Kosten, einschließlich der Hausverwaltungsgebühren, sollten Sie mit einem monatlichen Gewinn von 3,049 USD rechnen.
Diese Villa mit Meerblick in den Hügeln steht zu sehr niedrigen Eigentümerkosten zum Verkauf und bietet ausländischen Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück des karibischen Traums zu besitzen.
Profitieren Sie vom Besitz dieser wunderschönen Immobilie in der Dominikanischen Republik. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa mit Meerblick in den Hügeln bei sehr niedrigen Nebenkosten für den Eigentümer?
Eine Villa mit Meerblick in den Hügeln, die sich durch sehr geringe Nebenkosten für den Eigentümer auszeichnet, wird für 660,000 US-Dollar angeboten. Die Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet eine Wohnfläche von 290 m² und befindet sich in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,276 US-Dollar.
Wo befindet sich die Villa mit Meerblick in den Hügeln, bei der die Nebenkosten für den Eigentümer sehr niedrig sind?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,600 USD Anwaltskosten und 19,800 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 4,930 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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