Übersicht
- Referenz
- SP-0522
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer380 m2
- Grundstücksgröße450 m2
Beschreibung
Diese neue Residenz besteht aus 11 Villen und liegt auf einem Hügel mit außergewöhnlichem Meerblick und nur 800 m vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.
Alle Villen sind zum Meer ausgerichtet und bieten einen fantastischen Blick auf das Meer und die Hügel. Von Ihren Dachterrassen aus können Sie unglaubliche Sonnenauf- und -untergänge genießen. Die Wohnfläche beginnt bei 4090 m².
Die Villen sind geräumig, sehr hell und werden mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, darunter polierte Betonböden sowie Innenrahmen und Türen aus exotischem Holz.
Die Villen verfügen über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine amerikanische Küche, ein Wohnzimmer, eine Dachterrasse, ein Gästebad, einen privaten Pool und eine Terrasse mit Außendusche. Alle Villen verfügen über Parkplätze und wunderschön angelegte Gärten.
Weitere technische Merkmale sind das Sanitärnetz in PER-Druck (vernetztes Polyethylen), individuelles Gas (Warmwasserbereitung)
Stromkreis 110/220 V (sowohl in der Küche als auch im Badezimmer) durch einen eigenen Leistungsschalter abgesichert.
AUSSTATTUNG
24-Stunden-Sicherheitsdienst, vollautomatische Wohnanlage, gasbetriebener Notstromgenerator, ein Raum für die Müllabfuhr und ein Grünabfallsammler
Die HOA wird auf 350 USD/Monat geschätzt.
Buchung: 20.000 USD
Erste Zahlung: 30 %
Zweite Zahlung: 40 %
Dritte Zahlung: 20 %
Schlüssel- und Titelübergabe: 10 % = 20.000 USD
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
How much is Oceanview 4BR villas in a central residence above the town?
Oceanview 4BR villas in a central residence above the town is priced at USD $557,000. It is a 4-bedroom, 5-bathroom property of 380 m² in Abra Grande, Las Terrenas. That works out to about USD $1,466 per square metre.
Where is Oceanview 4BR villas in a central residence above the town located?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,185 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,570 USD Anwaltskosten und 16,710 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,900 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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