Übersicht
- Referenz
- SD-1257
- Grundstücksgröße2,443 m2
Beschreibung
Dieses in Coson gelegene Grundstück mit Meerblick bietet Käufern, die Wert auf Lage, Privatsphäre und langfristige Wertsteigerung legen, eine hervorragende Gelegenheit in einem der dynamischsten Wachstumsgebiete von Las Terrenas.
Das Anwesen liegt an einem erhöhten Hang und bietet somit einen unverbauten Meerblick, natürliche Belüftung und ein hohes Maß an Privatsphäre – wichtige Kriterien sowohl für luxuriöse Wohnbauprojekte als auch für hochwertige Mietobjekte.
Da die MIVED-Genehmigung bereits erteilt wurde, kann das Grundstück sofort bebaut werden, was den Zeitaufwand, die administrativen Prozesse und die Kosten vor Baubeginn erheblich reduziert.
Warum diese Immobilie hervorsticht:
– Erstklassige Lage: Garantiert dauerhaften Sichtschutz und einen höheren Wiederverkaufswert.
– Umgebung mit geringer Bebauungsdichte: Ideal für eine private Villa oder ein Boutique-Projekt.
– Schnell im Wert steigendes Gebiet: Steigende Nachfrage bei begrenztem Restbestand.
– Strategische Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an Strände, Stadtzentrum und Hauptstraßen
– Infrastrukturwachstum in der Nähe: Ein entscheidender Faktor für die Wertsteigerung von Immobilien.
Ideal für:
Bau einer luxuriösen privaten Villa
Hochwertige Ferienimmobilieninvestition
Grundstücksfinanzierung in einer nachweislichen Wertsteigerungszone
Eine datengetriebene Akquisition für Käufer, die Wert, Exklusivität und zukünftige Renditen in den Fokus rücken.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist der Preis für ein Hanggrundstück mit Meerblick in Coson?
Grundstücksmöglichkeit in Hanglage mit Meerblick in Coson zum Preis von 235,000 US-Dollar.
Wo genau befindet sich das Hanggrundstück mit Meerblick in Coson?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,350 USD Anwaltskosten und 7,050 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 680 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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