Übersicht
- Referenz
- SV-1260
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer398 m2
- Grundstücksgröße2,500 m2
Beschreibung
Erleben Sie die Dominikanische Republik von ihrer dramatischsten Seite in diesem außergewöhnlichen Anwesen mit Meerblick, eingebettet in die Hügel von Las Terrenas, im begehrten Viertel El Jamito. Das Haus mit drei Schlafzimmern und 3.5 Bädern bietet auf drei Ebenen 398 m² Wohnfläche und ist somit ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder einen großzügigen Familienurlaub verbringen möchten.
Mit einer Gesamtnutzfläche von fast 600 m² – inklusive Terrassen, Balkonen, einem Essbereich im Freien und einer Dachterrasse – bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Gelegen auf einem großzügigen 2,500 m² großen Grundstück und über eine private, gepflasterte Straße erreichbar, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen, privaten Wohngegend mit Einfamilienhäusern in den grünen Hügeln oberhalb von Las Terrenas. Es besteht die Möglichkeit, zwei Bungalows mit separatem Zugang vom Haupthaus zu errichten.
Das absolute Highlight ist der unverbaubare 180°-Panoramablick auf den Ozean, der sich von mehreren Ebenen des Hauses aus genießen lässt. Das Gebäude ist sehr solide und das Anwesen ist bereits jetzt bewohnbar, bietet aber gleichzeitig ein beachtliches Renovierungspotenzial: Eine leichte Renovierung unter 50,000 US-Dollar schafft ein äußerst komfortables Zuhause, während eine Komplettsanierung bis zu 150,000 US-Dollar eine exklusive Villa auf dem Hügel entstehen lassen könnte. Ob ein Pool auf dem Dach, ein zusätzlicher Wohnraum im Freien oder ein weiteres Schlafzimmer – die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Dieses Grundstück verfügt über ein einwandfreies Eigentumszertifikat (Certificado de Título). Mit 400,000 USD für 2,500 m² erschlossenes Land mit einem großen, mehrgeschossigen Gebäude und Panoramablick bietet es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem heutigen Markt von Las Terrenas, insbesondere angesichts der Wertsteigerungsentwicklung von Hanggrundstücken mit Meerblick in dieser Gegend.
Ob als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Karibik mit echtem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Villa mit Panoramablick auf das Meer und Renovierungspotenzial in den Hügeln?
Diese Villa mit Panoramablick auf den Ozean und Renovierungspotenzial in den Hügeln kostet 400,000 US-Dollar. Die 398 m² große Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in El Jamito, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,005 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Villa mit Panoramablick auf das Meer und Renovierungspotenzial in den Hügeln?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,000 USD Anwaltskosten und 12,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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