Übersicht
- Referenz
- SC-1213
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer245 m2
Beschreibung
Dieses Penthouse-Duplex mit 3 Schlafzimmern in Punta Popy bietet 245 m² Wohnfläche plus eine geschlossene Garage und kombiniert modernen Komfort mit privaten Annehmlichkeiten auf dem Dach für den ultimativen Küstenlebensstil.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen hellen, offenen Wohnbereich, drei geräumige Schlafzimmer und großzügige Terrassen, die die karibische Brise einfangen. Das Kronjuwel ist die private Dachterrasse mit Whirlpool, Grillplatz und Panoramablick – ideal für Unterhaltung oder Entspannung unter dem tropischen Himmel.
Das Anwesen liegt in der begehrten Gegend Punta Popy, nur wenige Schritte von einem der belebtesten Strände von Las Terrenas entfernt, der für seine Restaurants, Strandclubs und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die Residenz bietet Privatsphäre und Sicherheit und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt.
Penthouses in Punta Popy sind sowohl als Ferienvermietung als auch als dauerhaftes Wohnobjekt sehr gefragt. Dank der erstklassigen Strandlage, der privaten Luxusausstattung und des hohen Vermietungspotenzials ist diese Immobilie eine kluge Investition mit hoher Auslastung und langfristigem Wert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Tour zu vereinbaren und sich Ihren Platz im Herzen von Las Terrenas zu sichern.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Penthouse mit Panoramablick aufs Meer und privater Dachterrasse in Punta Popy?
Ein Penthouse mit Panoramablick aufs Meer und privater Dachterrasse in Punta Popy kostet 450,000 US-Dollar. Die 245 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,837 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Penthouse mit Panoramablick aufs Meer und privater Dachterrasse in Punta Popy?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,316 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,500 USD Anwaltskosten und 13,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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