Übersicht
- Referenz
- SL-0735
- Grundstücksgröße5,851 m2
Beschreibung
Ein verstecktes Juwel inmitten der Felsen. Wir präsentieren Ihnen diese exquisiten Premium-Strandgrundstücke am ruhigen Ende des Strandes El Portillo, der für sein ruhiges Wasser und die sanften Gezeiten bekannt ist. Dieser seltene Fund besteht aus drei aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 62,979.64 Quadratmetern und beeindruckenden 5,851 Metern ununterbrochener Strandfront.
Die Grundstücke sind über eine gut ausgebaute Straße problemlos erreichbar und bieten ein ebenes Gelände mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Strom- und Wasserversorgung. Die bemerkenswerte Lage ist es jedoch, die diese Immobilie wirklich auszeichnet und sie zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit für kluge Bauträger oder ein Konsortium gleichgesinnter Personen macht, die Luxusvillen oder Boutique-Eigentumswohnungen bauen möchten.
Bekannt für seine Ruhe und sein exklusives Ambiente, strahlt der Ort ein Gefühl von Privatsphäre aus, das mit der vorhandenen natürlichen Schönheit harmoniert. Ergänzt wird dieser Reiz durch benachbarte Villen mit exquisiter Ausstattung, sowohl fertiggestellt als auch in Bau. Für diejenigen, die die perfekte Leinwand suchen, um ihre architektonischen Träume in die Realität umzusetzen, ist dieses Anwesen ein überzeugender Kandidat.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Träume vor der Kulisse der sanft plätschernden Wellen und des Küstencharmes, der dieses Grundstück umgibt, Gestalt annehmen. Wenn Sie auf der Suche nach einer makellosen Leinwand für Ihr Traumparadies sind, bietet Ihnen diese Gelegenheit eine außergewöhnliche Wahl. Sie bietet die Synergie aus Raum, Lage und Potenzial, aus der Träume gemacht sind.
Über El Anclón
El Anclón ist ein ruhiges, gehobenes Küstengebiet mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – eine private, naturreiche Ecke der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spazierwege durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten Premium-Strandgrundstücke in ruhiger Lage?
Premium-Strandgrundstücke in ruhiger Lage kosten 3,500,000 US-Dollar.
Wo genau befinden sich die Premium-Strandgrundstücke in ruhiger Lage?
Das Anwesen befindet sich in El Anclón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Anclón ist ein ruhiges, exklusives Küstenviertel mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – ein privates, naturbelassenes Fleckchen Erde auf der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spaziergänge durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El-Anclón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 35,000 USD Anwaltskosten und 105,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 33,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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