Übersicht
- Referenz
- SD-0014
- Grundstücksgröße1,000,000 m2
Beschreibung
Das Grundstück umfasst 1 Million Quadratmeter oder 247 Acres.
Die Strandlänge beträgt ca. 2.900 Meter. Vor dem Land liegt eine Felseninsel namens „Cayo Limon“, die ca. 875 Hektar groß ist.
Das Anwesen verfügt über Genehmigungen zur Nutzung der Insel für Besuche und eine mögliche touristische Nutzung.
Alle Flächen des Grundstücks sind ordnungsgemäß abgegrenzt und der Haupttitel ist frei von Belastungen. Diese Information kann im Grundbuchamt der Provinz Samaná und der Stadt Santo Domingo überprüft werden.
Eines der letzten in dieser Gegend verfügbaren Grundstücke für die Entwicklung großer Gewerbeimmobilien.
Die Halbinsel Samaná im Nordosten der Dominikanischen Republik ist mit üppiger Naturschönheit sowie einer modernen Straßen- und Fluginfrastruktur gesegnet. Über den internationalen Flughafen El Catey, der etwa 20 Autominuten vom Festland entfernt liegt, ist sie mit den wichtigsten Flughäfen der Welt verbunden.
Die Sichtung von Buckelwalen während ihrer Paarungs- und Geburtszeit in der Bucht von Samaná ist weltweit eine große Attraktion. Organisierte Touristenausflüge ermöglichen es, dieses Ereignis aus nächster Nähe zu beobachten.
10 Kilometer vom Anwesen entfernt liegt die Touristenstadt Las Terrenas, ein kosmopolitischer Ort, in dem sich Franzosen, Italiener, Spanier und Nordamerikaner niedergelassen haben und der an seinen wunderschönen Stränden eine große kulinarische Vielfalt mit exquisiten Restaurants und Speisen von Weltklasse bietet.
Angrenzend an das Grundstück stehen mehrere kleinere Parzellen verschiedener Anbieter zum Kauf zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Premium-Grundstück für ein großes Projekt am Strand?
Premium-Grundstück für ein Großprojekt mit Strandlage wird zu einem Preis von 60,000,000 US-Dollar angeboten.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 600,000 USD Anwaltskosten und 1,800,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 598,180 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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