Übersicht
- Referenz
- SB-0843
- Schlafzimmer25
- Badezimmer25
- Anzahl Zimmer900 m2
- Grundstücksgröße1,400 m2
Beschreibung
Entdecken Sie das beste Angebot: Top-Lage für Investoren, die eine Immobilie revitalisieren möchten
Willkommen am Inbegriff von „Lage, Lage, Lage!“
Dieses bemerkenswerte Wohngebäude liegt im Herzen von Las Terrenas, nur wenige Schritte vom unberührten Strand und einer der Hauptstraßen der Stadt entfernt. Mit seiner reichen Geschichte, die eng mit der Entwicklung der Stadt verbunden ist, ist dieses klassische Gebäude ein Zeugnis der dynamischen Transformation von Las Terrenas im Laufe der Jahre.
Das derzeitige Gebäude befindet sich im hinteren Teil des weitläufigen Grundstücks und erstreckt sich über rund 900 Quadratmeter. An der Vorderseite bietet es ausreichend Platz für einen großzügigen Garten. Mit insgesamt 25 Wohneinheiten, darunter Studios, Apartments und Schlafzimmer, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Die Anlage verfügt außerdem über wichtige Annehmlichkeiten wie eine Küche, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum im Hinterhof.
Dieses Anwesen kann revitalisiert und renoviert werden und stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit für alle dar, die sich im geschäftigen Herzen der Stadt niederlassen möchten, nur wenige Minuten vom Strand und dem pulsierenden Puls des lokalen Lebens entfernt.
Die Umgebung erlebt einen rasanten Wandel und läutet die neue Ära von Las Terrenas ein. Die Straße selbst erlebt einen Aufschwung neuer Gewerbe- und Wohnsiedlungen, was den Wert dieser Immobilie deutlich steigert. Welche Vision Sie auch verfolgen, Ihr Engagement trägt zur weiteren Entwicklung und zum Wohlstand unserer Gemeinde bei.
Bereiten Sie sich darauf vor, diese einmalige Investitionsmöglichkeit zu nutzen. Werden Sie sie sich entgehen lassen?
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung in bester Lage?
Diese erstklassige Residenz in bester Lage kostet 1,350,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein Anwesen mit 25 Schlafzimmern und 25 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 900 m² im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,500 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Residenz in bester Lage?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 13,500 USD Anwaltskosten und 40,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 11,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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