Übersicht
- Referenz
- SL-1259
- Grundstücksgröße32,565 m2
Beschreibung
Dieses direkt am Meer gelegene Grundstücksportfolio in Las Galeras bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem der naturbelassensten und zunehmend begehrten Küstenorte der Dominikanischen Republik ein umfangreiches Areal zu sichern.
Der Verkäufer bietet alle Parzellen zusammen zu einem Preis von 22 US-Dollar pro Quadratmeter an und schafft damit eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb großer Mengen, die deutlich unter den üblichen Marktpreisen der Umgebung liegt.
Das Grundstück grenzt direkt an die Hauptstraße und bietet somit optimale Erreichbarkeit und langfristigen strategischen Wert. Die sanfte natürliche Hanglage ermöglicht ein effizientes Bauen mit minimalem Erdaushub und reduziert die Baukosten erheblich. Das Gelände ist bestens bebaubar; bereits vorhandene Infrastruktur umfasst eine Steinmauer und Anschlüsse für Versorgungsleitungen an der Straße.
Aus rechtlicher Sicht ist die Immobilie optimal für den Verkauf vorbereitet. Sie verfügt über ein brandneues Gutachten und aktualisierte Eigentumsurkunden. Darüber hinaus ist das Eigentum in einer Gesellschaft strukturiert, was eine Übertragung per Aktienverkauf ermöglicht und den Erwerbsprozess vereinfacht.
Der umliegende Markt unterstreicht das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Grundstücke in unmittelbarer Nähe kosten rund 60 $/m², während vergleichbare Projekte in der Region Preise von bis zu 250 $/m² für individuelle Wohngrundstücke erzielen. Mit 22 $/m² bietet dieses Angebot einen strategischen Einstiegspunkt mit starkem langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine Lage direkt am Meer zu sichern – zu einem Preis, der Raum für Wertsteigerung und Entwicklungsspielraum lässt. Ideal zur Teilung und zum Weiterverkauf.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines privaten Vor-Ort-Termins wenden Sie sich bitte direkt an unser Team.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein erstklassiges Grundstück direkt am Meer?
Das erstklassige Grundstück direkt am Meer wird zum Preis von 770,000 US-Dollar angeboten.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,700 USD Anwaltskosten und 23,100 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 6,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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