Übersicht
- Referenz
- SC-1201
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer48 m2
Beschreibung
Renoviertes Studio in bester Lage, nur 300 m vom Strand Las Ballenas entfernt
Dieses helle und stilvoll renovierte Studio befindet sich in idealer Lage in einer geschlossenen Wohnanlage, nur 300 Meter vom Strand Las Ballenas und dem pulsierenden Pueblo de los Pescadores in Las Terrenas entfernt. Ob Sie eine clevere Investition oder eine gemütliche Residenz suchen, dieses Studio bietet Komfort und eine Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.
Die Einheit eignet sich perfekt für Kurzzeitmieten und bietet Platz für bis zu vier Gäste. Über Plattformen wie Airbnb oder Booking erzielt sie ein geschätztes Einkommen von 4 USD/Monat. Die Mietverwaltung vor Ort ist verfügbar, was sie zu einer schlüsselfertigen Investition für alle macht, die vom ersten Tag an passives Einkommen generieren möchten.
Die Ausstattung umfasst ein Zwischengeschoss mit Kingsize-Bett, einen Wohnbereich mit Schlafsofa und TV, eine Ess-/Arbeitsecke, eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein komplettes Badezimmer mit Stauraum sowie einen Balkon mit Frühstückstisch und Sitzecke. Das Studio ist mit Klimaanlage und Deckenventilatoren ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Die Anlage bietet rund um die Uhr Sicherheit, einen großen Swimmingpool, ausreichend Parkplätze und Wäschemöglichkeiten, was für zusätzlichen Komfort und Seelenfrieden sorgt.
Egal, ob Sie ein Investor oder ein junges Paar sind, das ein erschwingliches Zuhause in Strandnähe sucht, dieses Studio ist ein seltener Fund in Las Terrenas.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der fußgängerfreundlichsten und profitabelsten Gegenden der Stadt Eigentum zu erwerben.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein renoviertes Studio nur 300 m vom Strand Las Ballenas entfernt?
Ein renoviertes Studio-Apartment nur 300 m vom Strand Las Ballenas entfernt kostet 134,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 48 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Bad in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,792 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das renovierte Studio, nur 300 m vom Strand Las Ballenas entfernt?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 706 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,340 USD an Anwaltskosten und 4,020 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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