Übersicht
- Referenz
- SL-1044
- Grundstücksgröße1,170 m2
Beschreibung
Sienna Terrenas
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Meerblick innerhalb der exklusiven Wohnanlage Sienna Terrenas zu erwerben, einem nachhaltigen Luxusprojekt, das sich über 72 Hektar geschützten Hangs oberhalb von Las Terrenas, Samaná, erstreckt.
Diese erschlossenen Grundstücke bieten eine einzigartige Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses in einer der begehrtesten Lagen der Dominikanischen Republik. Die meisten Grundstücke liegen auf einer Höhe von 150–300 Metern und bieten einen ungestörten Panoramablick auf das Karibische Meer, eine stetige Meeresbrise und eine ruhige Naturkulisse nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 770 bis 7,131 m², die Preise beginnen bei 74,100 US-Dollar. Jedes Grundstück ist sorgfältig in den Masterplan integriert und so gestaltet, dass es sich nahtlos in die Öko-Luxus-Villenkonzepte von Sienna mit 1 bis 5 Schlafzimmern einfügt.
Alle Grundstücke sind vollständig erschlossen und baureif, inklusive unterirdischer Stromversorgung, Glasfaser-Internetanschluss, privater Wasserversorgung, befestigten Straßen mit Entwässerung, naturnaher Bepflanzung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Dies gewährleistet einen reibungslosen und transparenten Bauprozess vom ersten Tag an.
Sienna ist als zukunftsorientierte Wohnanlage konzipiert, in der Natur, Architektur und Lebensstil harmonisch zusammenwirken. Die Bewohner profitieren von sorgfältig ausgewählten Annehmlichkeiten wie Wanderwegen, Wellnessbereichen, Yoga-Terrassen, Bio-Gärten, Concierge-Service, Boutiquen, Restaurants, Coworking-Spaces und professionellem Immobilienmanagement.
Sienna liegt ideal, nur 10 Minuten von Las Terrenas und seinen Stränden und 25 Minuten vom internationalen Flughafen El Catey entfernt, und vereint Privatsphäre und Erreichbarkeit auf eine Weise, wie es nur wenige Wohnanlagen bieten können.
Als CONFOTUR-zertifiziertes Projekt (Resolution Nr. 203-2024) profitieren Käufer von 15 Jahren Steuerbefreiungen, darunter keine Grundsteuer, keine Übertragungssteuer und keine Mieteinkommensteuer. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots bieten die Grundstücke zudem eine attraktive langfristige Wertsteigerungsmöglichkeit.
Nur noch 20 von 30 Grundstücken sind verfügbar. Sichern Sie sich noch heute Ihr Grundstück in Sienna und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der exklusivsten Hanglagen von Las Terrenas.
Kontaktieren Sie uns bezüglich Verfügbarkeit, Grundstücksauswahl und architektonischen Optionen.
Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Stellplatz in Sienna Oceanview?
Sienna Oceanview Lots kostet 108,100 USD.
Wo genau befindet sich Sienna Oceanview Lots?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,081 USD an Anwaltskosten und 3,243 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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