Übersicht
- Referenz
- SL-0778
- Grundstücksgröße580 m2
Beschreibung
Entdecken Sie mit uns diese schönen Grundstücke auf einem kleinen Hügel in der Gegend „La Ceiba“, in der Nähe des Zentrums von Las Terrenas, der Geschäfte und seiner Sehenswürdigkeiten. Der nächste Strand, etwa 2 km entfernt, ist der berühmte „Playa Bonita“.
Es stehen 4 Grundstücke zum Verkauf, alle mit Meerblick, am Hang gelegen. Jedes Grundstück bietet einen weiten Blick auf die wunderschöne Küste von Las Terrenas.
Die Größe jedes Grundstücks ist für den Bau einer Villa mit 2 oder mehr Schlafzimmern geeignet. Am Eingang jedes Grundstücks befinden sich Verteilungsschächte (Wasser mit Zähler, Strom, Telekommunikation, Fernsehkabel).
Alle Grundstücke sind über einen Betonweg mit einer Mindestbreite von 5 m erreichbar, der sanft zum Gipfel des Hügels ansteigt. Die Grundstücke sind nach Nordwesten ausgerichtet, um herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Das gesamte Projekt wird durch eine Umfassungsmauer mit Zaun gesichert. Am Eingang zum Haupttor des Projekts wird ein Wachhaus errichtet. Ein Bohrloch sorgt für die Befüllung der Hauptzisterne mit einem Nutzvolumen von 60 m3, die 8 Grundstücke über ein Schwerkraftnetz versorgt, wodurch die Wasserverteilung im Falle eines Stromausfalls aufrechterhalten werden kann.
Hier sind die Details zu den verfügbaren Grundstücken:
Grundstück 1: 6,136 ft² (580.16 m²) | 170 US/m² | Preis= 99,000 US$
Grundstück 2: 7,104 ft² (660.45 m²) | 150 US/m² | Preis= 99,000 US$
Der Eigentümer bietet einen ermäßigten Preis für den Kauf von 2 Grundstücken zusammen an, da diese 2 Grundstücke unterhalb von Grundstück Nr. 1 und Grundstück Nr. 2 liegen.
Grundstück 1+6: 17,384 ft² (1,615 m²) | 105 US/m² | Preis= 170,000 US$
Grundstück 2+5: 18,815 ft² (1,748 m²) | 97 US/m² | Preis= 170,000 US$
Der Verkäufer verfügt über einen Architekten und Bauunternehmer mit Grundrissen für den Bau einer Villa mit 3 Schlafzimmern für etwa 400,000 USD.
Fragen Sie uns nach Einzelheiten…
Über La Ceiba
La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, das zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón liegt – und somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandgrundstücken bietet.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten kleine, aber erschwingliche Grundstücke mit Meerblick im Stadtzentrum?
Kleine, aber erschwingliche Grundstücke mit Meerblick im Stadtzentrum kosten 99,000 US-Dollar.
Wo befinden sich kleine, aber erschwingliche Grundstücke mit Meerblick im Stadtzentrum?
Die Immobilie befindet sich in La Ceiba, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. La Ceiba ist ein ruhiges, aufstrebendes Wohngebiet in Las Terrenas, zwischen dem Stadtzentrum und Playa Cosón gelegen – und bietet somit die Nähe zu einem der begehrtesten Strände der Halbinsel zu einem Bruchteil des Preises von Strandimmobilien. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer La Ceiba-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 990 USD an Anwaltskosten und 2,970 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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