Übersicht
- Referenz
- SC-1197
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer240 m2
Beschreibung
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und tropischem Wohnen in diesem wunderschön eingerichteten Duplex mit 3 Schlafzimmern, ideal gelegen, nur 800 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe der Stadt Las Terrenas.
Eingebettet in eine sichere Wohnanlage bietet dieses Anwesen Ruhe und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Die Residenz verfügt über eine helle und geräumige Raumaufteilung, komplett mit Klimaanlage, einer modernen Küche und eleganten Oberflächen.
Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Jedes Schlafzimmer ist komfortabel eingerichtet und verfügt über Klimaanlage, viel Stauraum und große Fenster, die die karibische Sonne hereinlassen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer eigenen Terrasse und im üppigen Garten – ideal zum Entspannen oder für die Unterhaltung. Zur Anlage gehören außerdem ein Gemeinschaftspool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ausgewiesene Parkplätze für Bewohner und Gäste.
Egal, ob Sie nach einem dauerhaften Zuhause, einem Feriendomizil oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Doppelhaus bietet auf allen Ebenen alles – es vereint Komfort, Sicherheit und die Nähe zum Strand und zur Stadt.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle, 800 m vom Strand entfernt?
Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer bewachten Wohnanlage, nur 800 m vom Strand entfernt, kostet 450,550 US-Dollar. Die 240 m² große Wohnung in Abra Grande, Las Terrenas, verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,877 US-Dollar.
Wo genau befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer Wohnanlage mit Tor, 800 m vom Strand entfernt?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,409 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,506 USD Anwaltskosten und 13,517 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,836 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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