Übersicht
- Referenz
- SV-1226
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer150 m2
- Grundstücksgröße305 m2
Beschreibung
Diese wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern liegt ideal, nur 4 Gehminuten vom Supermarkt, 5 Autominuten vom Fischerdorf und nur 5 Minuten vom Strand entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Bequemlichkeit und tropischem Leben.
Diese moderne Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Das Hauptschlafzimmer, elegant mit schwarzen Keramikoberflächen dekoriert, verfügt über ein eigenes Bad und befindet sich im Erdgeschoss. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, was dieses Haus ideal für Familien oder Gäste macht.
Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail und hoher Qualität erbaut und besticht durch Türen und Schränke aus MDF-Holz, Aluminiumfenster und spanische Keramikböden, die das klare, moderne Design unterstreichen. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und bietet einen herrlichen Blick auf den privaten Pool – perfekt zum Entspannen oder für die Unterhaltung.
Im Außenbereich finden Sie einen 7 x 2.5 Meter (21 x 7.5 Fuß) großen Pool, einen eigenen Grillbereich und einen privaten Parkplatz mit elektrischem Tor, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Anlageimmobilie suchen, diese Villa ist perfekt gelegen, um Ihnen das Beste des Lebens in Las Terrenas zu bieten.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu dieser Immobilie.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine geräumige 3-Schlafzimmer-Villa in ruhiger Lage?
Diese geräumige 3-Zimmer-Villa in ruhiger Lage kostet 325,000 US-Dollar. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im Zentrum von Las Terrenas und bietet eine Wohnfläche von 150 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,167 US-Dollar.
Wo befindet sich die geräumige 3-Schlafzimmer-Villa in ruhiger Lage?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,250 USD Anwaltskosten und 9,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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