Übersicht
- Referenz
- SC-1173
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer188 m2
- Grundstücksgröße355 m2
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Luxus in einer der renommiertesten Wohnanlagen von Las Terrenas. Mit privatem Garten, überdachter Garage und erfrischendem Pool ist dieses Haus ideal für alle, die einen ruhigen und dennoch lebendigen karibischen Lebensstil suchen.
Die Eigentumswohnung besticht durch großzügige Innenräume mit einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass die Bewohner ihren privaten Pool und den üppigen Garten das ganze Jahr über genießen können. Die geschlossene Garage bietet sicheres Parken, während die Gemeinschaftseinrichtungen – darunter ein 20 Meter langer Gemeinschaftspool und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio – das Wohnerlebnis bereichern.
Es liegt nur 3 Minuten vom Strand entfernt und bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe in einem sicheren Wohngebiet und einfachen Zugang zu den lebhaften Strandrestaurants, Geschäften und Aktivitäten von Las Terrenas.
Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden. Dank der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der sicheren Umgebung bietet es ein hohes Mietpotenzial und garantiert eine hohe Rendite für alle, die auf dem karibischen Immobilienmarkt passives Einkommen erzielen möchten.
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Über El Anclón
El Anclón ist ein ruhiges, gehobenes Küstengebiet mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – eine private, naturreiche Ecke der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spazierwege durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen.
Häufig gestellte Fragen
How much is Spacious 4-BR Condo in a beachfront community?
Spacious 4-BR Condo in a beachfront community is priced at USD $490,000. It is a 4-bedroom, 4-bathroom condo of 188 m² in El Anclón, Las Terrenas. That works out to about USD $2,606 per square metre.
Where is Spacious 4-BR Condo in a beachfront community located?
Das Anwesen befindet sich in El Anclón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Anclón ist ein ruhiges, exklusives Küstenviertel mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – ein privates, naturbelassenes Fleckchen Erde auf der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spaziergänge durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El-Anclón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,830 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,900 USD Anwaltskosten und 14,700 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,230 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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