Übersicht
- Referenz
- SP-1232
- Schlafzimmer5
- Badezimmer6
- Anzahl Zimmer450 m2
- Grundstücksgröße1,120 m2
Beschreibung
Diese neu gestaltete Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit 5 Schlafzimmern in einer der begehrtesten Lagen von Las Terrenas zu erwerben. Mit 4 Badezimmern, 2 Gäste-WCs, einem privaten Pool, einem separaten Grillplatz, einer Feuerstelle und großzügigen Parkmöglichkeiten bietet das Anwesen alles, was man sich von einem luxuriösen karibischen Zuhause wünscht.
Die Villa ist durchdacht geplant, um den Alltag zu bereichern: Großzügige Wohnbereiche gehen fließend in die Terrasse über, wo der Pool zum Mittelpunkt der Entspannung und Unterhaltung wird. Die Feuerstelle lädt zu gemütlichen Abenden im Sonnenuntergang ein, während der Grillplatz den perfekten Rahmen für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Die vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Bewohnern und Gästen Privatsphäre und Komfort. Die Raumaufteilung wirkt modern, hell und funktional, mit fließend ineinander übergehenden Innen- und Außenbereichen.
Die Villa in Las Terrenas liegt nur wenige Minuten von Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und bietet dennoch die Ruhe eines privaten Wohngebiets. Alltagsgegenstände, Freizeitaktivitäten im Freien und das pulsierende Nachtleben der Stadt sind bequem zu erreichen – ideal also sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Für Investoren stellt die Kombination aus fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, mehreren Unterhaltungsbereichen und hochwertigen Außenanlagen ein attraktives Mietobjekt dar. Villen dieser Art und Ausstattung erzielen hohe Auslastungsraten und attraktive jährliche Renditen auf dem Markt von Las Terrenas, insbesondere in geschlossenen Wohnanlagen oder solchen mit geringer Bebauungsdichte.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern und atemberaubendem Meerblick?
Diese geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern und atemberaubendem Meerblick kostet 1,200,000 US-Dollar. Das Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern befindet sich im Zentrum von Las Terrenas und bietet eine Wohnfläche von 450 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,667 US-Dollar.
Wo befindet sich die geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern und atemberaubendem Meerblick?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 12,000 USD Anwaltskosten und 36,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 10,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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