Übersicht
- Referenz
- SV-0768
- Schlafzimmer6
- Badezimmer6
- Anzahl Zimmer280 m2
- Grundstücksgröße406 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen und freistehenden Villa mit 6 Schlafzimmern, die großzügigen Luxus mit funktionalem Design verbindet. Ideal für Familien oder als Investition in einem wachsenden Wohngebiet in der Nähe der Französischen Schule und der Polytechnischen Schule. Die zeitgenössische Architektur verbindet elegante Oberflächen mit komfortablen Wohnräumen, perfekt zum Entspannen oder für die Unterhaltung.
Die Villa verfügt über ein großes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Außenbereiche sind mit zwei Terrassen und einem Swimmingpool ideal für die Freizeitgestaltung. Im zweiten Stock besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Parkplätze für drei Fahrzeuge sind vorhanden. Für zusätzlichen Komfort ist das Anwesen mit einem 5,000-Liter-Wassertank ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung: Das Anwesen besticht durch elegante spanische Porzellanböden, erstklassige Glastüren und einen Edelstahlhandlauf. Die behandelten Holztüren verleihen Wärme und Eleganz, während das elektrische Tor für Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Der Poolbereich aus Coralina-Stein rundet das luxuriöse Ambiente der Villa ab.
Diese Villa ist ideal für alle, die modernes Wohnen in der Nähe erstklassiger Bildungseinrichtungen suchen und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen in bester Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese unglaubliche Gelegenheit.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine geräumige Villa mit 6 Schlafzimmern in der Stadt?
Diese geräumige Villa mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern im Stadtzentrum von Las Terrenas kostet 510,000 US-Dollar. Die 280 m² große Villa befindet sich im Zentrum von Las Terrenas und entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,821 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die geräumige Villa mit 6 Schlafzimmern in der Stadt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 14.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 7,875 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 6,544 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,100 USD Anwaltskosten und 15,300 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,430 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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