Übersicht
- Referenz
- SC-0609
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer358 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen Eigentumswohnung an der wunderschönen Küste von Las Terrenas in der Gegend von El Portillo und in der luxuriösesten Wohngegend von Las Terrenas.
Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 357 m² verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit großen Wohnbereichen auf einer Gesamtgebäudefläche von 3,848 ft² / 357.58 m² und einer großen Dachterrasse im dritten Stock des Gebäudes mit Aufzug.
In dieser Eigentumswohnung finden Sie geräumige Wohnbereiche und eine Küche, eine große Terrasse vor dem Haus, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Service-/Personalzimmer.
Der Ort verfügt auch über einen Wäschebereich. Die Dachterrasse hat einen schönen überdachten Bereich, einen Außenwohnbereich zum Grillen, Sitzbereiche, ein komplettes Badezimmer und einen Whirlpool.
Die Gegend um Portillo bietet Bedingungen, die es Ihnen ermöglichen, ein wahres Paradies mit wunderschönen Küsten der Strände von Las Terrenas und der Ruhe der Gegend um Portillo zu genießen.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Sie finden jedoch viele schöne, typische Möbel zu erschwinglichen Preisen, die von lokalen Handwerkern hergestellt wurden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine geräumige Eigentumswohnung mit Dachterrasse?
Diese geräumige Eigentumswohnung mit Dachterrasse in El Portillo, Las Terrenas, kostet 525,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 357.6 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,468 US-Dollar.
Wo befindet sich die geräumige Eigentumswohnung mit Dachterrasse?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 2.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,279 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,250 USD Anwaltskosten und 15,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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