Übersicht
- Referenz
- SP-1250
- Anzahl Zimmer19 m2
Beschreibung
Mandaring Terraces Plaza ist ein gemischt genutztes Projekt, das die gewerbliche Aktivität in einem stark frequentierten Gebiet konzentriert. Der Komplex bietet eine breite Palette an Gewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 20 m² bis 47 m², verteilt auf zwei Etagen, mit hervorragender Sichtbarkeit, guter Fußgängeranbindung, Aufzügen und ausreichend Parkplätzen.
Das Projekt ist als lebendiges Geschäftszentrum mit klaren architektonischen Linien, offenen Fußwegen, gestalteten Grünflächen, Wasserspielen und direktem Zugang von befestigten Straßen konzipiert. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büros, Dienstleistungen, Restaurants und Gewerbeflächen – alles in einem modernen, übersichtlichen Umfeld, das zum Verweilen und Wiederkommen einlädt.
Strategisch günstig in Las Terrenas gelegen, profitiert der Platz von regem Besucherverkehr, sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Dank einfacher Erreichbarkeit, interner Wegeführung, Aufzügen und Besucherparkplätzen ist er für den täglichen Betrieb bestens geeignet. Die Verbindung mit den darüberliegenden Wohneinheiten sichert eine feste Kundschaft und einen stetigen Publikumsverkehr.
Gewerbeeinheiten dieser Größe sind in Las Terrenas sehr gefragt und eignen sich daher ideal für die Vermietung oder den Geschäftsbetrieb. Geringere Instandhaltungskosten, flexible Raumgrößen und die starke Nachfrage von Dienstleistungsunternehmen schaffen ein attraktives Renditepotenzial. Diese Art von Immobilie bietet Diversifizierung, langfristige Wertsteigerung und einen stabilen Cashflow in einem Wachstumsmarkt.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten strategisch günstig gelegene Gewerbeflächen in Las Terrenas?
Strategisch günstig gelegene Gewerbeflächen in Las Terrenas kosten 59,250 US-Dollar. Das entspricht etwa 3,118 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befinden sich strategisch günstig gelegene Gewerbeflächen in Las Terrenas?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 593 USD an Anwaltskosten und 1,778 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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