Übersicht
- Referenz
- SV-0990
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer376 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem fantastischen Strandhaus im exklusiven Viertel El Portillo von Las Terrenas. Mit 375 Quadratmetern bietet Ihnen dieses Duplex einen geräumigen und entspannten Raum, um das Leben an der Küste zu genießen.
Dieses Haus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, sodass Sie den Sand in nur wenigen Schritten erreichen. Zwar bietet es keinen direkten Meerblick, aber die Ruhe und die Nähe zum Meer sind unschlagbar.
Mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock, einer großen Küche, einem geräumigen Wohnbereich und einer beeindruckenden Terrasse im Erdgeschoss bietet dieses Haus alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen. Darüber hinaus verfügt es über einen privaten Pool, umgeben von einem üppigen Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Sonnenbaden.
Geschmackvoll eingerichtet, verbindet dieses Haus moderne Elemente mit Strand-Akzenten und schafft so eine gemütliche und gehobene Atmosphäre. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst und gleich nebenan befindet sich ein fantastisches Restaurant, in dem Sie köstliche Mahlzeiten genießen können, ohne zu weit zu gehen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Residenz; es ist eine Küstenoase, die Luxus, Komfort und Strandcharme in einer privaten und sicheren Umgebung vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Lebensstil am Meer zu leben.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein stilvolles Strandreihenhaus mit 3 Schlafzimmern?
Dieses stilvolle Strandhaus mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern in El Portillo, Las Terrenas, kostet 850,000 US-Dollar. Die 375.8 m² große Villa bietet ein Wohngebiet mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,262 US-Dollar.
Wo befindet sich das stilvolle Strandreihenhaus mit 3 Schlafzimmern?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 2.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,479 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 8,500 USD Anwaltskosten und 25,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 6,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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