Übersicht
- Referenz
- SV-0659
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer376 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen zweistöckigen Stadthaus in der exklusiven Gegend von El Portillo, Las Terrenas, wo die paradiesischen Strände der Karibischen See auf den wunderschönen Sand unserer Küsten treffen.
Dieses Stadthaus bietet eine große überdachte Terrasse mit privatem Pool, ideal für ein schönes Mittagessen im Freien.
Auf der ersten Ebene finden Sie eine geräumige, gut ausgestattete Küche, einen elegant eingerichteten Ess- und Wohnbereich, ein Gästebad, einen Serviceraum und eine Waschküche.
Auf der zweiten Ebene finden Sie drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Sie werden das natürliche Licht und die romantische Einrichtung lieben.
Dieses Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Darüber hinaus können Sie die exklusiven Annehmlichkeiten des Komplexes genießen und sind nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt.
Es liegt in der exklusivsten Wohngegend von Las Terrenas und bietet nicht nur Meerblick, sondern auch Annehmlichkeiten, die es zu einem zweiten Ort machen, an dem Sie sich ausruhen und Ihren Urlaub mit Ihren Lieben genießen können.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
How much is Stylish townhouse by the beach?
Stylish townhouse by the beach is priced at USD $885,000. It is a 3-bedroom, 4-bathroom villa of 375.9 m² in El Portillo, Las Terrenas. That works out to about USD $2,355 per square metre.
Where is Stylish townhouse by the beach located?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 1.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,479 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 8,850 USD Anwaltskosten und 26,550 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 7,180 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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