Übersicht
- Referenz
- SD-0955
- Grundstücksgröße24,000 m2
Beschreibung
In einer der begehrtesten Hanglagen von Las Terrenas gelegen, bietet Los Puentes atemberaubende Panoramablicke über den Atlantik und die üppigen Berge von Samaná. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, erhöhte Lage, gute Erreichbarkeit und ein hohes Investitionspotenzial.
Das Grundstück ist über eine befestigte Nebenstraße direkt erreichbar; Strom- und Wasseranschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die abwechslungsreiche Topografie – von sanften Hängen bis hin zu erhöhten Aussichtspunkten – bietet ideale Voraussetzungen für Luxusvillen, Öko-Projekte oder private Wohnhäuser mit optimalem Meerblick.
Das Grundstück kann entweder als Ganzes zu einem außergewöhnlichen Marktpreis von 20 USD/m² erworben oder in einzelnen Parzellen gekauft werden.
Einzelgrundstücke verfügbar
• Grundstück Los Puentes 1 – 4,147 m² – 125,000 USD
• Grundstück Los Puentes 2 – 4,434 m² – 165,000 USD
• Grundstück Los Puentes 3 – 5,547 m² – 166,000 USD
• Grundstück Los Puentes 4 – 5,336 m² – 186,000 USD
• Grundstück Los Puentes 5 – 4,636 m² – 163,000 USD
Vollständiger Immobilienkauf
24,000 m² verfügbar zu 20 USD/m²
Gesamtpreis: 480,000 USD
Über Los Puentes
Los Puentes ist ein ruhiges Wohngebiet von Las Terrenas, das Käufer anspricht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Platz und ein gemächlicheres Tempo legen – mit Meerblick von den Hügeln und einigen der erschwinglichsten Preise auf der Halbinsel.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein besonders günstiges Baugrundstück für ein Öko-Villen-Projekt?
Ein äußerst günstiges Baugrundstück für ein Öko-Villen-Projekt wird zu einem Preis von 480,000 US-Dollar angeboten.
Wo befindet sich besonders günstiges Bauland für ein Öko-Villen-Projekt?
Die Immobilie befindet sich in Los Puentes, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Los Puentes ist ein ruhiges Wohngebiet von Las Terrenas, das Käufer anspricht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Platz und ein entspanntes Lebensgefühl legen – mit Meerblick von einer Anhöhe und einigen der günstigsten Preise auf der Halbinsel. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Los Puentes-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,800 USD Anwaltskosten und 14,400 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,130 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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