Übersicht
- Referenz
- SC-0094
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer140 m2
Beschreibung
Nur noch 4 Einheiten in diesem exklusiven Neubauprojekt mit 27 hochwertigen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Las Ballenas entfernt. Diese verbleibenden Einheiten bieten 2 Schlafzimmer und 2.5 Badezimmer und befinden sich entweder im Erdgeschoss oder im dritten Stock. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Küchen mit Quarzarbeitsplatten und europäischen Geräten sowie eine rund um die Uhr betriebene mechanische Lüftung für zusätzlichen Komfort.
Die Anlage besteht aus drei dreistöckigen Mehrfamilienhäusern. Das Projekt verfügt über einen Doppelpool, einen Gemeinschaftsbereich, ein Fitnessstudio, einen Aufzug, ein Spa, einen Yoga-Bereich, eine Boutique, eine Rezeption sowie einen Frühstücksbereich. Dies ist das vierte Eigentumswohnungsprojekt dieses renommierten Bauträgers und zeichnet sich durch seine Qualität und hervorragende Ausstattung aus.
Ausstattung: + Innenböden aus Feinsteinzeugfliesen. + Korallenterrasse. + Eichentüren. + Importierte Modulküche. + Stuckwände. + Doppelverglaste Fenster und Türen. + Badezimmer mit hochwertigen, importierten Armaturen. + Terrassengeländer aus Sicherheitsglas.
Zahlungsbedingungen ● 30 % bis 50 % bei Auftragszusage ● Restzahlung bei Vertragsabschluss
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine erstklassige neue Eigentumswohnung in einer bewachten Wohnanlage?
Diese exklusive neue Eigentumswohnung in einer geschlossenen Wohnanlage kostet 335,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 140 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,393 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die Wohnanlage „Superb new condos in gated community“?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 0.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,664 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 15 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,350 USD Anwaltskosten und 10,050 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,530 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
Charmante 3-Schlafzimmer-Villa mit Zwischengeschoss in der Nähe des Strandes Las Ballenas
