Übersicht
- Referenz
- SC-0236
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer124 m2
Beschreibung
Diese atemberaubende 124 m² große Eigentumswohnung liegt auf einem Hügel in Playa Bonita, einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon mit Meerblick und 1 zugewiesenen Parkplatz.
Das großzügig gestaltete Hauptschlafzimmer bietet einen atemberaubenden Meerblick und ein eigenes Bad. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Kleiderschrank und ein gemeinsames Gästebad. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und die Wohnung verfügt über einen voll ausgestatteten Waschraum.
Diese Eigentumswohnung liegt perfekt, nur wenige Minuten vom Sand und den Wellen von Playa Bonita, der Bodega Bonita und dem Restaurant Mosquito Beach entfernt und ist Teil einer sicheren, privaten Anlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und Besucherzugangskontrolle.
Für Investoren bietet diese Eigentumswohnung einen außergewöhnlichen Wert. Die Mietnachfrage in dieser Gegend ist konstant hoch. Darüber hinaus unterliegt die Immobilie dem CONFOTUR-Gesetz (Gesetz 158-01), das dem Erstbesitzer eine 15-jährige Steuerbefreiung gewährt – einschließlich der Befreiung von 3 % Grunderwerbsteuer und der jährlichen IPI-Grundsteuer.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Tour zu vereinbaren und sich Ihren Platz an einem der landschaftlich reizvollsten Orte in Las Terrenas zu sichern.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine steuerbefreite 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick auf den Ozean in Playa Bonita?
Eine steuerbefreite 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick auf den Ozean in Playa Bonita kostet 425,000 US-Dollar. Die 124 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,427 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die steuerbefreite 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Panoramablick auf den Ozean in Playa Bonita?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 0.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 2,083 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 231 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,250 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Sandstrand von Bonita entfernt.
