Übersicht
- Referenz
- SV-0331
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer255 m2
- Grundstücksgröße130 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Stadthausvilla mit 2,745 m², 255 Schlafzimmern und 2 Bädern, im ersten Stock gelegen und in einer luxuriösen Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten direkt vor „Playa Cosón“ in Las Terrenas, Samaná, Dominikanische Republik.
Das geräumige Haus verfügt über eine Holzterrasse am Haupteingang, die der Eigentümer auch über die Glastüren der Terrasse erreichen kann. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank, einer schönen privaten Terrasse und einem eigenen Badezimmer mit Whirlpool. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein Serviceraum mit einem kleinen Badezimmer.
Dieses Haus verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Sitzbar. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, die mit der großen überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool verbunden sind, verleihen diesem Haus ein besonders familienfreundliches Ambiente. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool sowie teilweise auf den Strandbereich. Sie haben außerdem die Möglichkeit, einen Grillplatz zu nutzen und einen Außen-Whirlpool zu installieren.
Neben dem Esszimmer befindet sich ein Gemeinschaftsbad mit Dusche. Daran schließt sich ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten, privater Terrasse und eigenem Bad an. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Die Badezimmer und Böden sind aus Marmor und Korallenstein. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig.
Geschlossene Wohnanlage • Sicherheit rund um die Uhr • Lobby • Concierge- und Rezeptionsservice • 24 Swimmingpools • Whirlpool • Spa • Pavillons • Tennis- und Basketballplätze • 7 Restaurants • Spielplatz • Golfwagen • Strandclub • Kostenlose Parkplätze • Fitnessstudio • WLAN in den Gemeinschaftsbereichen • Eigentümerrabatte auf Restaurants und Spa-Services
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Reihenhaus in einem Boutique-Hotel direkt am Strand?
Ein Reihenhaus in einem Boutique-Hotel direkt am Strand kostet 630,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 255 m² große Villa mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,471 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Townhouse in einem Boutique-Hotel direkt am Strand?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 1.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 942 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,300 USD Anwaltskosten und 18,900 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 4,630 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
