Übersicht
- Referenz
- SP-0619
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer246 m2
- Grundstücksgröße279 m2
Beschreibung
Dieses luxuriöse Triplex-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich im Herzen einer Strandanlage in Portillo, einer der angesagtesten Gegenden von Las Terrenas. Jedes der 38 Reihenhäuser verfügt über einen eigenen Whirlpool, einen Innengarten, eine große Terrasse im Erdgeschoss und eine große Dachterrasse im Obergeschoss.
Die Reihenhäuser sind paarweise um die Swimmingpools der Anlage angeordnet. Auf der ersten Ebene, einem großen offenen Bereich, befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, verbunden mit der Terrasse mit Whirlpool. Neben der Küche befindet sich eine Gästetoilette, sodass Besucher nicht in die Schlafsäle gehen müssen.
Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit Balkon im zweiten Stock und ein drittes mit privater Terrasse im dritten Stock. Ebenfalls im dritten Stock befindet sich eine Dachterrasse mit Lounge und Grill.
In dieser Residenz finden Sie: 4 Swimmingpools, eine Bar und ein Restaurant, Kinderbereiche, einen Hundebereich, ein privates Spa, ein Fitnessstudio und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Confotur (Steuerbefreiung) Projekt soll mit einer treuhänderischen Entwicklung entwickelt werden
Zahlungsbedingungen
5,000 US-Dollar – Reserveeinheit (nicht erstattungsfähig)
15 % – Um die Einheit mit dem Verkaufsversprechen zu blockieren
35 % – Während der Bauphase
50 % – Auf den Kaufvertrag und die Lieferung
Im Preis sind weder Möbel noch Haushaltsgeräte enthalten.
Lieferdaten
· VillasOceanFront – Juni 2026
· Stadthausgarten – November 2026
· Stadthaus Aqua – Juli 2027
· Apartamentos – Juli 2027
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten Reihenhäuser in erster Baureihe?
Reihenhäuser in erster Reihe in einem Neubaugebiet kosten 525,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein Objekt mit 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einer Wohnfläche von 246 m² in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,134 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Townhouses-Projekt in erster Baureihe?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,250 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
