Übersicht
- Referenz
- SV-1148
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer240 m2
- Grundstücksgröße4,249 m2
Beschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über 4,249 Quadratmeter und umfasst zwei freistehende Villen mit Gemeinschaftspool. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Vollständig möbliert und ausgestattet, bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Einkommenspotenzial.
Jede der 120 Quadratmeter großen Villen erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, eine Holzterrasse und ein Gästebad. Die zweite Etage bietet zwei Schlafzimmer (eines mit Kingsize-Bett und das andere mit zwei Einzelbetten, die zu einem Kingsize-Bett zusammengeschoben werden können), jedes mit eigenem Bad, Deckenventilatoren und Klimaanlage für maximalen Komfort.
Dieses Anwesen liegt in den Bergen von Cosón, nur wenige Minuten vom Strand von Cosón und der pulsierenden Stadt Las Terrenas entfernt. Es bietet eine ruhige, natürliche Umgebung. Die Hanglage garantiert eine frische Atmosphäre und eine unvergleichliche Aussicht sowie einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und touristischen Aktivitäten. Das Anwesen ist mit Videoüberwachung sowie lokalem Internet- und Stromanschluss ausgestattet und sorgt so jederzeit für Sicherheit und Konnektivität.
Dieses Objekt wird seit 2012 über Plattformen wie Booking, Expedia und Airbnb als Ferienwohnung vermietet und kann eine gute Vermietungshistorie vorweisen. Mit nur drei Mietnächten pro Monat zu den aktuellen Preisen decken die Einnahmen alle Instandhaltungs- und Betriebskosten und gewährleisten so finanzielle Stabilität und Rentabilität.
Um die Villen herum befindet sich ein üppiger tropischer Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Mango, Avocado, Kokosnuss, Orange, Passionsfrucht, Banane und Kochbanane, der den Gästen eine bezaubernde Umgebung und ein intensives Naturerlebnis bietet.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine voll funktionsfähige, einkommensgenerierende Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Karibik zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem tropischen Paradies.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet Twin Villas – ein Doppelrefugium mit zuverlässigen Mietrenditen?
Die Doppelvilla „Twin Villas A Double Retreat with Reliable Rental Returns“ kostet 450,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 240 m² große Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,875 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich Twin Villas – Ein Doppelrefugium mit zuverlässigen Mietrenditen?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,500 USD Anwaltskosten und 13,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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