Übersicht
- Referenz
- SL-1247
- Grundstücksgröße6,136 m2
Beschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei Grundstücke mit Meerblick, hervorragender Anbindung und großem Entwicklungspotenzial in Las Terrenas. Das obere Grundstück ist 2,999 m² groß und kostet 65 USD/m², das untere 3,137 m² und 50 USD/m². Beide Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden und bieten somit Flexibilität für Wohn- oder Anlageprojekte. Das Land verfügt über Wasser- und Stromanschluss, eine asphaltierte Zufahrtsstraße und zwei separate Einfahrten – ideal für eine durchdachte Planung und Aufteilung.
Die auf erhöhtem Gelände gelegenen Grundstücke bieten einen freien Meerblick und eine natürliche Luftzirkulation. Größe und Aufteilung ermöglichen großzügige Villen, Mehrfamilienhäuser oder exklusive Bauprojekte mit Privatsphäre und Aussicht. Zwei Zufahrten verbessern die Nutzbarkeit, die Verkehrsführung und den zukünftigen Wert, während die asphaltierte Straße ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, nur 4 Autominuten vom Strand von Cosón und 10 Minuten vom Zentrum von Las Terrenas entfernt. Diese ideale Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, ohne dass Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen in der Nähe fehlen. Dadurch ist die Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung attraktiv.
Grundstücke mit Meerblick und bereits vorhandener Infrastruktur werden in Las Terrenas immer seltener. Der wettbewerbsfähige Quadratmeterpreis in Verbindung mit flexiblen Kaufoptionen macht dieses Angebot zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit für Investoren, die auf Wertsteigerung, Entwicklungspotenzial oder zukünftigen Wiederverkaufswert setzen. Die Möglichkeit, ein oder beide Grundstücke zu erwerben, erlaubt eine schrittweise Entwicklung oder Diversifizierung innerhalb desselben Standorts.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich eines oder beide dieser erstklassigen Grundstücke mit Meerblick zu sichern.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten zwei erstklassige Grundstücke mit Meerblick in der Nähe von Coson Beach?
Zwei erstklassige Grundstücke mit Meerblick in der Nähe von Coson Beach werden zum Preis von 350,000 US-Dollar angeboten.
Wo genau befinden sich diese beiden erstklassigen Grundstücke mit Meerblick in der Nähe von Coson Beach?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,500 USD Anwaltskosten und 10,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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