Übersicht
- Referenz
- SC-0260
- Schlafzimmer5
- Badezimmer6
- Anzahl Zimmer405 m2
Beschreibung
Hoch über dem begehrten Viertel Cosón gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse einen Panoramablick auf den Ozean, großzügige Wohnräume und eines der einzigartigsten Dachterrassen-Erlebnisse in Las Terrenas.
Mit 405 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Residenz fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gleichermaßen gewährleisten. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und ein Gäste-WC auf der Dachterrasse sorgen für weiteren Komfort.
Das Interieur vereint zeitlose karibische Eleganz mit hochwertigen Materialien. Marmorböden und marmorverkleidete Badezimmer ergänzen maßgefertigte Eichenholztüren, -schränke und -garderoben und schaffen so eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche gehen fließend in eine große, L-förmige Panoramaterrasse über, von der aus man den Meerblick täglich genießen kann.
Die voll ausgestattete Küche umfasst alle wichtigen Haushaltsgeräte, darunter eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse im zweiten Stock mit Whirlpool und spektakulärem Blick über Cosón und die Atlantikküste. Ob Sie Gäste empfangen oder einen ruhigen Sonnenuntergang genießen möchten – dieser Bereich bietet einen außergewöhnlichen Outdoor-Lifestyle, der in der Gegend selten zu finden ist.
In einer sicheren Wohnanlage gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Las Terrenas entfernt, genießen die Bewohner bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und können gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bewahren.
Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Residenz mit Meerblick in einer der begehrtesten Lagen von Las Terrenas zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Ultimate Penthouse mit unglaublicher Aussicht?
Dieses luxuriöse Penthouse mit atemberaubender Aussicht kostet 785,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 405 m² große Eigentumswohnung mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,938 US-Dollar.
Wo befindet sich das ultimative Penthouse mit unglaublicher Aussicht?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,409 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,850 USD Anwaltskosten und 23,550 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 6,180 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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